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个人如何查询商品房买卖合同备案?
日期:2015-12-19 14:57:13
提问者:132****2586
139****1601
2015-12-19 15:07:36
商品房购房合同需要到房管部门登记备案后才能履行合法效力,但办理备案一般都由开发商去办理,并且因为按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同,而这些手续也是开发商代为办理,所以备案合同一般也不给购房者保管,那么我们如何才能了解自己的购房合同已经备案,从而保护自己的合法权益呢?其实可以通过网上查询的方式。
一、打开浏览器,找到百度搜索栏。
二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”,比如,“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。
三、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。
四、在网站中找到“网上服务大厅”,并点击进入“商品房网上备案查询”。
五、在弹出的网页中,要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码,其中房屋代码在购房合同中可找到,或者可询问开发商。输入完毕后,单击查询。
六、查询成功。
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商品房签了合同可以退吗
答:根据我国相关法律法规和具体操作实践,可退房的条件主要包括两种:约定条件和法定条件。约定条件是指购房者和开发商在购房合同中约定可退房的条件。如果房地产开发商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。
2023-03-03 09:33:07
4个回答 -
网签房屋买卖合同都需要注意什么
答:网签房屋买卖合同需要注意以下几点: 1. 审查房屋权属情况:包括房主身份证件和房屋产权证书,查看房屋是否属于合法交易,避免购买“小产权”房或存在其他法律问题的房屋。 2. 确定房价和交易方式:明确房屋的售价以及付款方式,并在合同中注明,避免出现附加费用等情况。 3. 明确交易双方的责任和权利:在合同中明确交易双方的责任和权利,避免出现问题时出现推诿的情况。 4. 约定违约责任和解决方式:在合同中约定可能出现的问题和违约情况,并明确解决方式,避免出现纠纷。 5. 仔细核对合同条款:网签合同条款内容要认真核对,如果有不一致的地方要及时更正,不能随意更改的条款内容要在备注栏注明原因。 6. 确认合同编号:合同编号通常是由房管局提供,注意核对是否与合同前所显示的房屋编码一致,这是网签成功的前提。 7. 签名盖章不能少:在买卖双方签订合同时,必须签名盖章,并注明日期。同时双方应盖骑缝章。如果没有这些步骤,网签是不会成功的。 以上就是网签房屋买卖合同需要注意的事项,希望能对您有所帮助。在交易过程中如果有任何疑问或不确定的情况,建议及时咨询专业人士的意见。
2018-02-06 08:44:49
2个回答
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