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如何申请购买北京自住型商品房
日期:2015-12-19 14:14:07
提问者:133****0542
139****1601
2015-12-19 14:27:25
产权型保障房轮候家庭,不用再受到区县属地限制,可以跨区买房;囊中羞涩的“夹心层”,也可以申请购买自住型商品房以满足刚需。日前,北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》,这份文件中,对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。报名网上现场两步都得走在近日本市首批自住型商品房展览现场,市民最关心的问题不是户型和结构,而是去哪儿报名。“
想报名的市民,多看市住建委网站就行;如果现在居住地附近就有自住型商品房项目的售楼处,没事儿去转转,现场也会贴出公示名单。”市住建委相关负责人说。按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。“恒大公司即将有2000套房源上市,市民可以在市住建委网站中查到信息,并在恒大官网和销售现场提交申请材料。”相关负责人说。核验20个工作日内给出结果这几天,市住建委相关部门和恒大公司正在马不停蹄地测试网站接受申请能力,并采用了一套类似于二手房网签的程序对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,就要给出是否通过审核的结果。“现在这套系统,应该能承受10万个家庭在一个项目里报名。”一名项目相关负责人说。在现场申报时,资格核验也同时启动。恒大将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。
市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。在2011年之后,本市对购房家庭进行审核的时间曾经是5个工作日,随后延长为10个工作日。这次怎么又延长到20个工作日内了?“因为自住型商品房是个新事物,如果突然出现申请高峰,可能会给后台处理数据带来压力。”相关负责人解释,目前之所以留出20个工作日的审核时间,是因为担心太多家庭集中申请,而一些涉及要联系非京籍家庭户籍地查询的信息,则有可能会在10个工作日以上才能有回馈。在审核之后,市民如果对审核结果有异议,还可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住建委申请复核。
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回迁房过户后就变成商品房了吗?
答:是的,回迁房在过户的时候需要缴纳土地出让金,在交土地出让金后可以转为商品房。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。
2020-12-04 17:44:15
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公租房续租要怎么申请?
答:公租房续租要提前三个月申请。办理程序:1、准备材料:在公租房到期的六个月前,就可以开始准备有关续租的相关材料。2、提交续签申请:租赁合同到期三到六个月内,向公租房管理部门递交申请材料,包含个人的续租申请和准备好的材料。对初审材料合格的,进行受理。申请书一般需要单位盖章的。3、初审:公租房管理机关受理续租申请后,会对材料进行核实,一般在二十天之内能够有初审结果。通过初审的,将上报房管局进行复核。4、复核:材料通过初审后,会上报到当地的房管局。房管局将对申请的材料进行复审,并对申请人资格进行复核。如果不同意的,就退回材料并说明理由。5、公示:复核通过的,还要进行公示程序。就是向社会发布公告,接受监督。符合正常条件的。6、续租:经过公示期之后,和公租房管理机构签订新的合同,就完成续签程序了。相比于首次申请,续签一般不需要轮候。
2019-11-19 17:31:27
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