被动房到底好不好?
2024-04-19 14:00:311个回答成都公寓可以申请民用水电吗?
2024-04-19 13:59:421个回答装修大包都包括什么表单?
2024-04-19 13:58:261个回答上海房子赠予子女有限制吗?
2024-04-19 13:57:351个回答有房产证办居住证要多久才能下来?
2024-04-19 13:56:251个回答楼顶种菜物业能强拆吗?
2024-04-19 13:54:471个回答向他咨询
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公积金贷款买房能办房产证吗?
答:公积金贷款买房是能够办理房产证的。不论是公积金借款或是商贷,只需买房者选购的是合理合法房产,都是能够办理房产证的。公积金贷款买房后,当房子进行交货而且房地产商办完初始登记,本人就可以带上买房合同和完税证明等相关材料到房产管理局办理房产证。也有一些房地产商会帮忙代办房产证。但需要注意的是,贷款买的房子在办理房产证后,还要到银行申请抵押登记手续。办理完抵押登记手续后,借款人能够取回房屋产权证。因而,公积金贷款买房是能够办理房产证的,只不过是在环节上比全额付款买房多一个抵押物的阶段。
2024-04-13 13:27:03
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房产共同共有和按份共有区别有哪些
答:有如下6点区别:创立缘故不一样:前面一种拥有相同关联,后面一种不受限制。权利不一样:前面一种权利归产权共有人一共有,后面一种按共享有。处分不一样:前面一种要任何人允许才可以处分,后面一种可独立处理自已的份额。分割限定不一样:前面一种不可以分割,后面一种能够。管理方法不一样:前面一种要整体业主同意,后面一种只需过半数人允许就行。存续期内不一样:前面一种存续期内长,后面一种短。
2024-04-12 19:56:37
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安置房没拿房产证前能改名么?
答:安置房没有拿到房屋产权证之前不能更名,也不能随意买卖,只有拿到房产证后才能做产权变更,做产权变更需要交纳交易费、契税和印花税以及登记费等。
2024-04-12 14:28:11
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回迁房是大产权还是小产权
答:一般是大产权,回迁房是经过土地规划部门批准建设的,可以办理正规的房产证,其土地性质属于国有划拨土地。与之相对的,小产权房一般指的是在农村集体土地上未经土地规划部门批准建设的房屋,这些房屋无法办理合法的房产证。回迁房是因中国拆迁政策而产生,通常是开发商在征收土地时承诺赔偿给拆迁户的房屋。
2024-04-12 10:31:15
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名下有房再买算二套房吗
答:假如借款人名下当地房地产是采用贷款购买的,异地再去买房,就是属于二套房。但是目前借款人贷款买房子的数据全是金融机构通过查询央行征信系统软件所获得的,而且央行数据已全国联网。
2024-04-12 09:50:08
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房产证怎么查真假
答:一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,需要输入产权年限人姓名、产权证号(目前只部分地区给予房屋产权信息查询)。
2024-04-12 09:44:38
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房产证编号在哪里查询
答:1、在网上查询。浏览当地房产管理局网站,键入产权年限人姓名和产权证号开展查询,但需注意,这种服务很有可能并不是在大多数地域会提供。2、房管局查询。带上本人身份证和房屋产权证,前往当地的房产管理局(房产交易中心、房产管理局、房管处)进行了现场查询,这种方法能够提供最详尽和精确的房屋信息,包含房屋所有权人名字、产权证号、备案核准日期等。3、查询房地产证书。假如已经有房地产证书,完全可以在证书上找到房产证编号,通常是在证书的明显位置,如封面图或内容页上方。
2024-04-12 09:41:34
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40年产权的房子可以买吗
答:40年产权房子是能够选购的。这类房子一般是指土地使用权证年限为40年房子,一般用于商业服务、度假旅游娱乐主要用途。购买时,需要注意以下几点:1、房子必须有合法的房屋产权证和土地使用权证,且并不是小产权房或违法建筑。2、40年产权房的首付一般比较高,贷款期限比较短,购房者必须做好资产提前准备。3、因为40年产权房的水电气是依据商业服务规范收费,生活成本费可能也较高。4、40年产权房一般不可以落户口,这对需要处理户口的购房者来说是一个需要注意的点。
2024-04-12 09:37:50
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房屋年限到期还属于自己吗?
答:房子产权到期之后还是属于自己,房屋产权是由两部分组成的,即房屋所有权和土地使用权,所谓房屋所有权是指有着该房屋的人都可以专有权地操纵其所有的房子的权力。房屋所有权归属于个人产权,是私有财产权的一种,并没有时限限定,而房屋产权的另一部分乃是土地使用权,我们都知道土地是国家全部的,而非个人财产的,这便很好理解房屋产权期限期满这方面的问题,由于土地资源仅仅向国家租用的所有权。
2024-04-11 14:02:42
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无籍房办房产证有用吗?
答:无籍房办理房产证是有用的。 所说无籍房,便是由于种种原因,造成楼幢的研发手续不全,或房地产商并没有取得相应的土地使用证、规划许可证、建筑工程规划许可证、竣工验收备案等,造成不能办理房屋的初始登记,因而也难以办房产证。 依据国家有关法律法规,没有产权证的房屋不可以交易,由于我们国家的房屋交易要求,交易双方必须取得房屋不动产产权证和国有土地使用证到房地产交易管理部门进行房产证更名手续,领到房地产业管理部门出具的产权过户凭据。
2024-04-11 13:55:03
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迁户口必须要房子吗?
答:1、户口迁移需要提供住房证明是因为户籍制度行政机关必须核查迁进工作人员的具体居住状况。住房证明经常包含房屋产权证、租赁合同、居住证明等。假如申请人所属的城市要求只允许房屋产权证做为住房证明那么就必须有着房地产才可以迁移户口。那如果该城市容许别的住房证明方式,只要提供符合要求的住房证明就可以进行户籍迁移。2、即便没有房地产,租赁房子也可作为住房证明,一些城市并不要求住房证明一定要房屋产权证,而可以用租赁合同做为住房证明。租赁合同通常可以在房子出租中心或房产经纪人处申请办理,只要提供合法合规租赁合同,就可以作为住房证明来户口迁移。3、除此之外,一些城市也接受居住证明做为住房证明。居住证明需要由居住地小区、公安局、街道办事处等组织出示,证实申请人的具体居住状况。与房产证或租赁合同不一样,居住证明更重视对申请人的居住情况的调研,常常需要给予申请人的个人资料及居住详细地址的实际情况。4、一些城市也考虑到了一些突发情况。对于一些在本地工作中并连续缴纳保险的非户籍工作人员,现行政策允许他们应用劳动合同或社保缴纳证明做为住房证明来户口迁移。这类现行政策的目的就是为了吸引住杰出人才留到当地,并处理人口结构中涉及的户口难题。
2024-04-11 13:32:01
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房产证真假去哪里查询?
答:1、立即在网络上查询。只需到本地房地产管理局官方网站,键入产权人姓名和产权证编号就可以查询。2、用身份证和房屋产权证去当地房地产管理局档案室或对话框查询。这类查询方法比较简单,也比较直接。
2024-04-11 09:25:53
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兄妹之间房产过户算不算直系亲属?
答:兄妹之间房屋过户不算直系亲属。由于法律上,直系亲属就是指跟自己有着很大的亲属关系或夫妻关系的人,如另一半、父母、儿女、祖父母、外祖父母等,兄妹归属于旁系血亲,没有在直系亲属的范围之内。
2024-04-10 13:50:29
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贷款买二手房的房产证拿不到手吗?
答:贷款买二手房是能够拿房产证的,贷款买房子都是能够拿到房产证,抵押的并不是抵押房屋产权证自身。在办完房屋产权证以后需要拿房产证到银行办理抵押,,银行会扣押它项房产证,房屋产权证则是由买房者拥有应用。直到住房贷款结清之后就可以到银行申请办理结清而且拿到房屋产权证。
2024-04-10 13:49:29
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安置房的产权一般是多少年
答:安置房的产权年限一般是70年。主要是因为安置房一般用于定居,而民用型住宅建筑的所有权期限一般为70年。但需要注意的是,房屋的产权年限与房屋所属土地资源的种类相关。比如,假如房屋所属的土地是工业土地,那样房屋的产权年限可能是50年;若是为商住用地,则可能是40年。在获得房屋产权证后,安置房的房子产权为70年。
2024-04-10 11:09:25
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