有安置房了再买商品房属于二套房吗?
2024-03-28 14:37:511个回答物委会与业委会的区别?
2024-03-28 14:37:231个回答分期买房需要什么流程?
2024-03-28 14:36:521个回答交房时怎么测量房子实际面积?
2024-03-28 14:36:001个回答现在的楼为什么有连廊?
2024-03-28 14:34:251个回答非成套住宅为什么不能过户?
2024-03-28 14:33:271个回答向他咨询
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为什么安置房没有房产证
答:安置房通常是有房产证的,但获得房产证的时间可能会比较长。由于安置房的价格较低且无税收,一些私人交易中可能会出现提前卖房的情况,这可能导致房产证无法及时发放。此外,安置房的交易可能存在一房多卖的风险,因为没有房产证,买家无法证明房屋的所有权,这增加了交易的风险。
2024-03-25 17:50:49
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房产继承公证和诉讼哪个简单
答:房产继承公证和诉讼各有其特点和难点,因此哪个更简单取决于具体情况。对于房产继承公证,其优点是程序相对简单,耗时短,费用相对较低。一般来说,公证处会对相关材料进行审查,认为材料齐全,产权清晰,则会当场出具继承公证书。然而,公证也存在难点。例如,需要所有继承人到场签字,如果不能到场,则需要办理相应的委托手续。此外,如果继承案涉及房产纠纷,处理起来可能比较复杂,需要花费更多的时间和精力。相比之下,诉讼程序可能更简单一些。如果通过诉讼解决房产继承问题,只要准备好相关证据材料,到法院立案起诉即可。相对于公证程序,诉讼不需要所有继承人到场,也不需要等待漫长的公证审查过程。在法院的指导下,当事人可以直接进入执行阶段,办理相关过户手续。因此,选择哪种方式取决于具体情况和需求。如果继承人较多,且分布在全国各地,那么诉讼可能更为方便快捷。而如果继承人都在同一个地方,且愿意进行公证继承,那么公证可能更为合适。需要注意的是,无论选择哪种方式,都需要确保所有继承人都同意并书面认可继承方式和内容。
2024-03-25 11:28:37
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办继承公证书需要带什么资料
答:办理继承公证书需要携带以下资料:1. 当事人身份证、户口本原件及复印件;2. 被继承房产的产权证明原件及复印件;3. 单位或村委会等证明、死亡证明等;4. 全部法定继承人的申请(包括继承人的姓名、身份证、住址);5. 财产所有权证明(如原房产证、契证等);6. 亲属关系证明(婚姻证明、出生证、独生子女证、派出所出具的世居证明,已婚者离婚证);7. 公证申请表和其他材料清单。具体的要求可能会因地方政策或实际情况而有所不同,建议办理前咨询相关部门。
2024-03-25 11:21:36
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住宅的使用年限是多久
答:住宅的使用年限通常是指土地使用权和房屋所有权的年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。这意味着住宅土地的使用年限是70年。至于房屋的所有权年限,只要房屋不倒塌,产权年限是永久的。
2024-03-25 10:51:20
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遗产继承公证好还是诉讼好
答:遗产继承是家庭中常见的问题之一,选择公证或诉讼来处理遗产继承问题,需要考虑多个因素,包括案件的具体情况、证据的充分性、法律专业人员的意见等。一般来说,公证和诉讼各有优势:1、公证的优势在于流程相对简单,所需时间较短,费用相对较低。然而,公证并非适用于所有情况,有时可能无法完全满足需求。2、诉讼则适用于复杂或争议较大的情况,可以提供更多的法律保护。然而,诉讼通常需要较长时间,费用可能较高,且需要投入较多的人力物力。总的来说,选择哪种方式取决于具体情况,如案件的性质、证据的可信度、法律专业人员的意见等。如有需要,建议咨询专业律师以获取更为准确的建议。
2024-03-25 10:45:53
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房产公证需要多久时间?公证一次有效期多久
答:房产公证需要的时间长短会根据公证的方式有所不同。一般来说,如果公证处办理一手房公证,大概十五到二十个工作日就可以办好。至于公证的有效期,这要看公证的具体内容和用途。根据《中华人民共和国公证法》的规定,公证书应当按照公证处规定的格式制作,由公证员签名或者盖章,并加盖公证处的印章。公证书自出具之日起生效。具体到房产公证的特殊情况,如办理二手房买卖的过户手续,需要等待房产证下来之后进行房产过户,那么这个过程中,房产公证的有效期就是过户手续办完之后到房产证下来期间所需要的期限。
2024-03-25 10:34:33
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农村房产证办理流程有哪些?
答:1、在建房的时候给村民委员会明确提出自己想建房申请,村民委员会批准后,也会给你签名而且盖公章。2、并向乡镇建设责任人明确提出建房申请,乡镇建设负责人通过实地考察了之后,允许你建房才可以建房。3、建房户到乡镇建设处填好一下你建设自建房的申请表,乡镇建设工作人员允许建设之后签名,乡镇建设工作人员领导干部签字盖章而且允许你建造房子。4、随后县里的建设城建局开展准许之后你就能建设自己的自建房了,最终领到房屋产权证就可以了。
2024-03-25 10:14:19
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买房还款人和房产证上的人不一致怎么办
答:如果房产证所有人不是实际还款人,视为一方当事人在合同执行过程中未尽到该当事人应尽的义务。房产证所有人应当继续履行还款义务,或与实际还款人就已经履行的还款义务的相应权利进行协商与解决。
2024-03-25 09:59:51
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房屋产权到期后的处理方法是什么?
答:1、土地使用者向土地主管部门递交续期申请报告,除依据公众利益必须收回的,应予以批准。得到批准续期的,再次签署土地有偿使用合同书,付款土地有偿服务服务费。2、土地使用者未申请办理续期的,土地所有权和地面上房地产由国家免费收回。房屋产权也就自然消退。3、土地使用者明确提出续期申请办理,根据法律规定并没有批准续期的,土地所有权国家免费收回,但是对于地面上房地产,依据收回时候的残留使用价值给予一定的赔偿。
2024-03-22 09:35:00
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房产证拿到银行抵押后多久可以放款
答:假如申请人材料准备妥当,而且紧密配合银行的各项要求,通常可以在十五到二十个工作日内完成全部流程并得到放款。某些情况下,假如房产可以获得认可,流程可能会更便捷,两三天便可获得信贷资金。但请注意,具体的放款时长还会受到一些其余条件的限制,例如银行的结构流程、申请人的资信情况、抵押物评估值等。因而,在办理房产抵押贷款时,需要提前资询银行,考虑清楚具体流程和日程安排。
2024-03-22 09:32:35
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房产证写夫妻两人好还是写一方好
答:房产证写夫妻两人的名字还是只写一方的名字,在于各种因素。假如房地产是一方全权负责购买的,最好是只写一个人的名字,以防止日后婚姻关系破裂时房产分割的烦恼。假如夫妻两人共同购买房地产,而且有意愿未来购买第二套房子,那样写两个人的名字很有可能比较合适,因为这样可以享有首套房的税收优惠政策,并且如果是由贷款还款方式购买的,首付比例可能较低。总体来说,没有绝对优劣,重点在于夫妻彼此的具体情况与需求。
2024-03-21 11:35:53
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房产证去掉一个人名字怎么办理
答:除掉房产证一个人的名字,可以通过以下几类方式申请办理:产权过户交易。适用于夫妻间或者通过交易方式去除名称,需要携带房屋产权证、身份证、土地使用证或不动产证等相关材料到房产管理局提交申请,并可能还需要缴纳个税、企业增值税和房产契税。赠与。适用于根据赠与方式去除名称,要准备赠与合同书、身份证、房屋产权证等相关材料,并可能还需要到公证机关进行公证。离婚析产。适用于夫妻离婚后去除一方的名字,需要携带离婚判决书或离婚协议、身份证、房屋产权证等相关材料。一定要注意,相关流程和成本可能会因地域而不同,提议在申请前咨询当地的房地产管理部门,以获得精确的信息和引导。
2024-03-21 11:31:50
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房产证上有名字就有所有权吗?
答:房产证上的名称可能是房子的共有权人之一,但不一定有真正的房屋所有权。某些情况下,即便名称出现在了房产证上,也可能只是做为共有权人之一,而不是唯一的房屋所有权人。因而,必须详细情况具体分析。
2024-03-21 09:30:09
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新房的房产证一般多久下来
答:新房的房产证办理时间一般取决于房子的类型和购买方法。以下属于详细情况的简述:预售房:假如购买是指预售房,房屋产权证往往需要在交房后的90个工作日日内申请办理领取。准现房:针对准现房,房产证办理的时间可能会有所不同,但一般情况下,也要在那段时间内进行。贷款买房:如果是借款购买新房,房产证办理的时间可能会更长,一般在90到180个工作日日中间。如果开发商拖延申请办理,这一时间可能会进一步增加。总的来说,新房的房产证办理时间大致在90到180个工作日日中间,实际时间取决于建筑类型和购买标准。如果遇见房地产商拖延或其它突发情况,这一时间会有所变化。
2024-03-20 13:55:53
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房产证和产权证哪个重要?
答:房屋产权证和房产证都是一样极为重要的,但是房屋产权证里的信息包含房子一切人,房子共有情况,房子详细地址,房子的特性,东西的时刻及其规划用途和房子土地情况。
2024-03-20 10:40:27
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