二手房买卖产权过户后户口迁出纠纷

其他7条回答

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  136****6037

  2014-03-17 00:00:00

  现在国家有明确规定，当房屋发生买卖关系后，原房东无论因为什么原因不把户口迁出已售房屋，新的房东有权利向派出所，申请强制迁出，所以如果你和他协商他还不愿意的话，你就带上你的产权证，身份证，户口本，可以去所在区域管辖派出所去申请强制迁移

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  131****7918

  2014-03-18 00:00:00

  建议你不要接受卖家这样的要求因为现在很多卖家都是这样子的情况户口一时迁不出去又想急着交房收钱你做为买家也是急于收房住进去但是这牵扯到你的户口问题卖家一天没迁走你就一天迁不进去户口卖家也不可能给你压10万8万吧一点点钱有什么用呢你要是答应了到时你就知道问题有多严重了不过也有列外假入你运气很好一下子卖家就迁走户口了还有一点就是如果你不急着弄你的户口的话卖家给的钱又够多你也可以答应最后祝你好运最好再咨询一下侓师

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  138****4446

  2014-03-17 00:00:00

  现在过户后出现户口纠纷的很多：
  首先在签订二手房买卖合同时，可以在附加条款中注明户口问题。买方在购买二手房时，可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，最好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
  其次，在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。
  另外，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，比如一旦违约赔付多少违约款项等等。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。今后一旦遭遇此类纠纷，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
  千万不要忽视户口迁移的问题。

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  136****2627

  2014-03-17 00:00:00

  因为房产证和卖房人不是同一人你就签了合同,从你的说明看房产证在你手上。首先说明你就有过错。按这种情况合同不是房主本人,并且你知情,应该是无效合同(尤其是房主还在的情况,肯定是无效)。法官怎么理解这种情况不好推测,房主过世了妻子有处置权,就可以认为有效。从李某未说明房主已过世的情形看有欺诈情形,也许可以给一定的补偿(前提是合同无效)。

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  136****2732

  2014-03-18 00:00:00

  只要是中国公民,在他在世的情况下,**部门是不会对他的户籍注销的!!!至于房屋外卖后,应该将户籍迁出,否则**部门在买家申请的情况下,会对户籍进行“空挂”,如果是卖旧房买新房,那在新房买卖合同签订及交纳契税后,及时将户籍迁入新购房屋所在地就行了!

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  134****2847

  2014-03-17 00:00:00

  到法院起诉，房屋产权是您的了，再将户口留下是对您权益的侵犯。

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  132****0939

  2014-03-16 00:00:00

  1)现在对于房屋迁户问题，只要现任购房业主购买的房屋达到上户标准，就算原房东户口在内不迁出，只要新房东购买房屋产权证下证时间三个月以后，现任房东可以直接去房屋购买所在区域申请强制迁户，
  2)强制迁户，需要提供产权证原件，本人身份证，户口本和申请迁户表

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