请问我在北京03年贷款买第一套商品房，还清后09年买第二套限价房；现想卖掉第一套房，可再贷款买一套么
日期：2014-03-15 00:00:00
提问者：138****3821
共2个回答
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136****6266
2014-03-17 00:00:00
您好，1.公积金贷款购买二套房，需把前期的尾款还清。否则不能贷。
0
2.第一套可带70%，二套的话40%左右。
3.现公积金贷款利率为4.5.二套可能会上浮。
4.可以组合贷款。
详情您可致电我用户名。
我们在河东万达附近。
其他1条回答
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137****5063
2014-03-15 00:00:00新规定，只要家庭名下有房产就算2套房或者3套房，所以您这个想法已经过时了。
查看全文 0
最好是将先在还清的房子过户给父母，这样您名下属于无房。然后再贷款买房。等新买的房子贷款还完再将老房子过户回自己，新房子过户给父母。
按新规定，您和您妻子属于一个家庭，而2套房的认定是以家庭为单位的，所以您妻子如果名下有房子，就算是2套房。
不交结婚证没有用，现在用身份证一查就能查出是否结婚，别钻空子了。
最安全的办法就是现在还清的房子过户给父母，然后自己去贷款买一个房子，换清后再办理过户。
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