房屋转租是否合法,转租需要经过原出租人同意吗? 房屋转租 合法

日期:2014-03-15 00:00:00     提问者:135****5141    

6个回答

  • 132****1144

    2014-03-17 00:00:00

    这个要看你租的商铺还是住宅,要转租是要通过房主同意的。

    0

其他5条回答

  • 答主头像

    136****6266

    2014-03-15 00:00:00

    首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题,如果没有,那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。

    你们在租赁期间,对租赁房屋有占有、使用权,并对房屋具有用益物权,经过房东同意进行转租,租金应由你们承租人享有,而不是房东,但若因转租造成租赁财产损失,你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价?若是,该多出来的租金属你们承租人所有。

    查看全文 0
  • 答主头像

    136****6325

    2014-03-15 00:00:00

    承租人转租租赁物须经出租人同意。转租与债的转移不同。转租期间,承租人与出租人的租赁合同继续有效,第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的,由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的,出租人可终止合同。

    查看全文 0
  • 答主头像

    138****4446

    2014-03-16 00:00:00

    合法的,这个应该没收押金的。

    查看全文 0
  • 答主头像

    135****8742

    2014-03-16 00:00:00

    要看当时你们订立的租赁合同里面写有可以转租的权利么,如果有,那么就是合法的!如果没有就是违约的,所有违约责任是承租人负责。次承租人对房屋所有权人的归宿不明的情况下,还租下来,就是无知。当然,如果能协商最好协商,实在不行就法院诉讼吧,稳赢的!

    查看全文 0
  • 答主头像

    134****6992

    2014-03-17 00:00:00

    要看您的租赁合同,若您没有转租权限的话,您擅自转租,属于您违约,房东有权没收押金。。。

    查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房229群(157)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
218人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交