2006年贷款买房屋,现在能申请7折房贷利率么?谢谢 房屋 房贷利率 利率 申请 贷款买房

日期:2014-03-15 00:00:00     提问者:133****7384    

11个回答

  • 138****5884

    2014-03-18 00:00:00

    如果你是没有不良的信用纪录的话,可以向贷款的银行申请一下,我的是招行的,没去办,银行自己就给转了,省了不少事儿。再说年初就办完了,这是为了省钱的事儿,还是去银行问一下。多跑一下腿儿,也许会省些钱呀!值了!

    0

其他10条回答

  • 答主头像

    130****8173

    2014-03-15 00:00:00

    你从元月一日开始同样享受新利率哦!

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  • 答主头像

    131****7918

    2014-03-15 00:00:00

    可以去建行问问,没有合同不是问题.

    只要户主带备身份证就可以查到相关的资料.

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  • 答主头像

    138****8529

    2014-03-16 00:00:00

    现在不行了,最低的都是基准利率

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  • 答主头像

    136****6874

    2014-03-16 00:00:00

    现在不行了,最低的都是基准利率

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  • 答主头像

    131****6099

    2014-03-16 00:00:00

    这个应该是不能的,因为您当时签合同是那样那个的,这个基本不能变了

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  • 答主头像

    132****8445

    2014-03-16 00:00:00

    还是我答吧。

    首先公积金贷款不享受打折优惠。

    1、概念:存量房:是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

    2、银行利率打折优惠的条件:(以工商银行为例)

    1、什么样的情况可以申请
    申请人需为借款人本人,同时,20万以上的存量贷款才可享受7折优惠。

    2、申请的时候需要带什么资料
    带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。

    3、申请流程
    带身份证和房屋贷款合同到银行—登记贷款信息—填写率调整承诺书—填写表格;工行在补充协议里要求如果提前还款,要求赔偿提前还款金额一个月的利息,三年内不许提前还款,否则第一年要交付3倍的利息违约金,依次2倍、1倍。

    4、什么时候生效
    审批后一个月生效

    5、什么时间可以办理
    办公时间

    6、需要多少时间
    30个工作日

    3、其他银行

    农业银行

    申请条件:初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,且借款人无连续90天(含)以上的逾期记录。

    操作流程:于2009年1月1日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0.7倍。

    转按揭成本:需向贷款支行递交申请,并由贷款支行进行审核。

    其他说明:不符合自动调整条件的客户需向贷款支行提供“贷款金额、何时贷款、小区名称、贷款期限、贷款人身份证、贷款合同”等信息并递交申请,由支行审核具体情况,最终决定贷款人能否享受优惠利率。

    建设银行

    申请条件:2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,无拖欠记录。

    操作流程:到贷款支行递交申请,本人携带身份证、借款合同、存折或存款卡,确认需20个工作日。

    转按揭成本:不接受转按揭。

    交通银行

    申请条件:2008年10月27日前首次购买商品房,无逾期。

    操作流程:到贷款支行递交申请,贷款支行将给符合条件的客户发短信,客户需携带身份证和合同原件签署补充协议。

    转按揭成本:可接受转按揭,按新增客户标准执行。

    中国银行

    申请条件:2008年10月27日前(含)发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,无不良记录,无逾期。

    操作流程:携带身份证、借款合同、还款计划表和存折,到贷款支行递交申请,由贷款行考虑借款人信用情况、贷款房屋抵押登记办理情况及是否为优质客户等条件下浮。

    转按揭成本:不接受转按揭。

    中信银行

    申请条件:贷款发放日为2008年10月27日以前;最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次,并且调整当期不处于逾期状态;借款人系贷款购买第一套住房;原合同利率为基准利率的0.85倍;初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。

    操作流程:客户联系贷款所在分行或经办人进行申请,中信银行根据贷款人具体情况酌情处理。

    转按揭成本:无转按揭业务。

    其他说明:贷款人即日即可到经办贷款分行进行优惠利率的申请。至于何时完成审批,将由具体支行灵活操作。

    招商银行

    申请条件:改善性住房、首套房等可申请,该行根据客户资质情况进行评估。符合条件的客户需要征信良好,无逾期还款记录。贷款行对客户进行综合评估后审批确定,可批准利率优惠。

    转按揭成本:可同名转入按揭。但由贷款行评估客户的综合条件。

    广发银行

    申请条件:140平方米以下,首套房,无逾期,具有土地证与房产证。

    操作流程:到贷款支行递交申请,预计2009年2月给予答复。

    转按揭成本:转至其他银行需提前1个月通知贷款分行,无违约费用,不接受转入按揭贷款。

    兴业银行

    具体实施方案未出台。

    转按揭成本:不接受转入或转出按揭贷款。

    浦发银行

    实施细则尚未确定,但贷款人可先行到贷款支行递交申请,继而等待具体措施的公布。

    转按揭成本:不接受转出按揭申请。对于转入浦发银行的贷款人,如是新房需确定开发商是否与浦发银行有合作关系;如是二手房,则要根据具体情况进行进一步的评估调研。原则上不鼓励二手房转入按揭贷款。

    民生银行

    申请条件:执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户,并满足连续3个月内逾期还款不超过2次,2年内逾期还款不超过10次的条件。

    操作流程:于2009年1月1日后由民生银行自动调整贷款利率至同期同档基准利率0.7倍,无需客户申请。

    转按揭成本:客户可随时进行转按揭至其他银行,无需交纳手续费或违约金。

    其他说明:由于各种原因未享受到之前15%的基准利率下浮的客户,可就具体情况咨询民生银行。

    光大银行

    申请条件:首套商品房,无逾期。另根据贷款的实际情况分别确定。

    操作流程:到贷款支行递交申请,贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。

    转按揭成本:不接受转按揭。

    深发展银行

    申请条件:首套商品房,140平方米以下,无逾期。

    操作流程:到贷款支行递交申请,贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。

    转按揭成本:可接受转按揭,15万元以下不受理,具体业务需咨询各分支行。

    工行的我今天才看到,我是工行贷款的,明天也计划打电话咨询一下,毕竟少还不少银子。另外这次利率打折必须本人书面申请,而且各大银行截止时间都不同,最好你和当地的贷款银行咨询一下。

    祝你好运。

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  • 答主头像

    137****6910

    2014-03-16 00:00:00

    不可以。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

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  • 答主头像

    131****3118

    2014-03-17 00:00:00

    不好意思,现在不行了,按基准利率算

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  • 答主头像

    130****4750

    2014-03-17 00:00:00

    还是我答吧。首先公积金贷款不享受打折优惠。1、概念:存量房:是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。2、银行利率打折优惠的条件:(以工商银行为例)1、什么样的情况可以申请申请人需为借款人本人,同时,20万以上的存量贷款才可享受7折优惠。2、申请的时候需要带什么资料带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。3、申请流程带身份证和房屋贷款合同到银行—登记贷款信息—填写率调整承诺书—填写表格;工行在补充协议里要求如果提前还款,要求赔偿提前还款金额一个月的利息,三年内不许提前还款,否则第一年要交付3倍的利息违约金,依次2倍、1倍。4、什么时候生效审批后一个月生效5、什么时间可以办理办公时间6、需要多少时间30个工作日3、其他银行农业银行申请条件:初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,且借款人无连续90天(含)以上的逾期记录。操作流程:于2009年1月1日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0.7倍。转按揭成本:需向贷款支行递交申请,并由贷款支行进行审核。其他说明:不符合自动调整条件的客户需向贷款支行提供“贷款金额、何时贷款、小区名称、贷款期限、贷款人身份证、贷款合同”等信息并递交申请,由支行审核具体情况,最终决定贷款人能否享受优惠利率。建设银行申请条件:2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,无拖欠记录。操作流程:到贷款支行递交申请,本人携带身份证、借款合同、存折或存款卡,确认需20个工作日。转按揭成本:不接受转按揭。交通银行申请条件:2008年10月27日前首次购买商品房,无逾期。操作流程:到贷款支行递交申请,贷款支行将给符合条件的客户发短信,客户需携带身份证和合同原件签署补充协议。转按揭成本:可接受转按揭,按新增客户标准执行。中国银行申请条件:2008年10月27日前(含)发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,无不良记录,无逾期。操作流程:携带身份证、借款合同、还款计划表和存折,到贷款支行递交申请,由贷款行考虑借款人信用情况、贷款房屋抵押登记办理情况及是否为优质客户等条件下浮。转按揭成本:不接受转按揭。中信银行申请条件:贷款发放日为2008年10月27日以前;最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次,并且调整当期不处于逾期状态;借款人系贷款购买第一套住房;原合同利率为基准利率的0.85倍;初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。操作流程:客户联系贷款所在分行或经办人进行申请,中信银行根据贷款人具体情况酌情处理。转按揭成本:无转按揭业务。其他说明:贷款人即日即可到经办贷款分行进行优惠利率的申请。至于何时完成审批,将由具体支行灵活操作。招商银行申请条件:改善性住房、首套房等可申请,该行根据客户资质情况进行评估。符合条件的客户需要征信良好,无逾期还款记录。贷款行对客户进行综合评估后审批确定,可批准利率优惠。转按揭成本:可同名转入按揭。但由贷款行评估客户的综合条件。广发银行申请条件:140平方米以下,首套房,无逾期,具有土地证与房产证。操作流程:到贷款支行递交申请,预计2009年2月给予答复。转按揭成本:转至其他银行需提前1个月通知贷款分行,无违约费用,不接受转入按揭贷款。兴业银行具体实施方案未出台。转按揭成本:不接受转入或转出按揭贷款。浦发银行实施细则尚未确定,但贷款人可先行到贷款支行递交申请,继而等待具体措施的公布。转按揭成本:不接受转出按揭申请。对于转入浦发银行的贷款人,如是新房需确定开发商是否与浦发银行有合作关系;如是二手房,则要根据具体情况进行进一步的评估调研。原则上不鼓励二手房转入按揭贷款。民生银行申请条件:执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户,并满足连续3个月内逾期还款不超过2次,2年内逾期还款不超过10次的条件。操作流程:于2009年1月1日后由民生银行自动调整贷款利率至同期同档基准利率0.7倍,无需客户申请。转按揭成本:客户可随时进行转按揭至其他银行,无需交纳手续费或违约金。其他说明:由于各种原因未享受到之前15%的基准利率下浮的客户,可就具体情况咨询民生银行。光大银行申请条件:首套商品房,无逾期。另根据贷款的实际情况分别确定。操作流程:到贷款支行递交申请,贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。转按揭成本:不接受转按揭。深发展银行申请条件:首套商品房,140平方米以下,无逾期。操作流程:到贷款支行递交申请,贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。转按揭成本:可接受转按揭,15万元以下不受理,具体业务需咨询各分支行。工行的我今天才看到,我是工行贷款的,明天也计划打电话咨询一下,毕竟少还不少银子。另外这次利率打折必须本人书面申请,而且各大银行截止时间都不同,最好你和当地的贷款银行咨询一下。祝你好运。答案补充汗%7E%7E%7E打错一句话“我是工行贷款的”应该是“我的贷款是工行的”哈哈

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