请问老屋危房改造有面积限制吗？有哪些规定？

答：老屋危房改造有面积限制。农村危房改造采用维修加固方式的，不改变原住房面积。对于采用拆除重建方式的有面积指导要求，原则上1至3人户控制在40~60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米。根据《农村危房改造最低建设要求》第四条危改房建筑应符合以下要求：1、寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。2、一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。3、室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

2023-01-24 19:39:23

小区业主委员会，主任和副主任，有工资吗，他们要担什么责任

答：有没有工资是分小区的，不是所有小区都一样，一般来说都没有工资。小区业主委员会职责主要有督促业主履行物业管理公约,按时交纳物业管理费用,并且协调好业主与物业公司之间的关系等。其权利在于享有召集业主大会会议、代表业主订立物业合同等。

2022-06-16 13:05:57

押一付一的房租第二个月不住了怎么退押金

答：如果是押1付1,你第2月可以不租了,至于能不能退给你押金,那要看你和房东签订的租房合同是多长时间,如果没有违约就会退给你押金的。

2022-04-27 09:19:09

买房面签是贷款吗？贷款买房银行面签是怎么回事

答：在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。

2022-04-25 08:54:51

购房补贴是买房后才可以领取吗

答：不是，发放住房补贴后购房，另外，一般只有自己在国家行政单位或者事业单位上班的话才有可能申请到购房补贴的，且申请购房补贴也是有一定的条件限制的，主要都是针对那些还没有住房的或者住房面积没有达到当地政府规定的标准。职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至70%；中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。

2022-04-22 10:18:15

6万块买了廉租房产权可以卖吗

答：6万块买了廉租房产权不一定属于自己，房子是归政府所有的，是不可以进行买卖，转租的，我们只能自己租住。

2022-02-10 09:54:49

买房刚需与必需的区别

答：1、概念不同必须表示事理上的必要和情理上的必要，有必要的意思。刚需表示在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求。2、所强调内容不同必须强调必要，刚需强调必要有。

2022-02-09 10:02:33

120平装修全包预算是多少？怎么算的

答：基础装修在2.5-3万左右，主材在3-3.5万左右，或者有的业主会选择主材、家电、家具、家居饰品配合设计，费用大概在9-10万之间。1、泥瓦预算：房厅地砖大约95元/m2，厨房卫生间墙地砖大约75元/m2，踢脚线通常选择600*600普能精工玻化砖，一些知名品牌更贵一些。考虑到裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%—8%2、水电预算：水电安装，按照20元/m2计算，需要2400元。水电材料需要300米电线，20米水管、10米煤气管、30米铺线管、电灯开关10个、插座20个共2500元、座厕2个（3000元）、洗手盆2个（2000元）、水龙头及花洒约8个（500元），8000元，水电预算合计14000元。3、墙体涂料预算：墙衬加当涂料按27元/m2计算；若墙体涂刷使用底漆模式，推荐使用821腻子粉，821腻子粉加普通漆，以18元/m2计算；墙体面积一般按地面面积乘以3.5所得结果计算。4、室内门预算：室内门根据材料不同，价格不等。室内尤其是卧室通常安装复合实木门或实木门，复合实木门约1100元/套，实木门约1600元/套；三居室则需3扇，合计3300-4800元左右；厨卫推拉门约2000元。5、灯饰按装：客厅安装大灯，其余安装普通吸顶灯算，灯饰约5000元；6、其余家电：一匹空调（800w制冷量）2台，1800元/台；3匹空调（2800W制冷量）1台，5000元/台；洗衣机1台，3000元，共计11600元；7、其他费用：垃圾清运200元，清洁费150-300元，管理费1500元，合计约2000元。（以上价格来源于网络，仅供参考，具体以报价为准）

2022-02-08 10:38:37

碧桂园退房好退吗

答：难退，其实不管是不是碧桂园，换成任意一家开发商，想要成功退房都不是很容易的。网传退房原因是因为碧桂园集团在全国各地的很多项目进行了降价促销，因为降价过猛，很多早期购房者觉得”亏损“过多，于是有了碧桂园退房风波事件。

2021-12-24 13:52:47

入户门进风发出响声解决办法

答：1、解决风吹门响的方法，可以在安装门的时候，门口锁舌位置的开孔位置不正确，或者是预留的空隙比较大。这种情况需要调整门框上的锁孔金属片位置，将锁舌的位置调整到合适的状况即可。2、门框裁口没有预置的密封胶条，也会导致风一吹就响。这种情况可购买一个自粘毛条，然后在门框裁口处粘贴即可， 一般防盗门经销商或者装饰材料的店铺都有销售。3、即便是门框本身有预留胶条，但因为产品质量不好，使用久了之后出现了硬化或收缩，这种情况只需将已硬化或收缩的胶条去除，然后更换质量好的橡塑胶条或者粘接毛条即可。安装了胶条之后，风一吹就不会出现门响的情况。

2021-12-24 13:03:30

50亩地能盖几栋楼

答：这个问题要看容积率，地块的形状，你要建设的楼栋的高度，每层的面积和楼栋的间距等因素，综合考虑这些因素之后才能计算出50亩地能盖几栋楼。50亩地的面积大概为33333平方米。容积率（R），单层建筑面积（m）建筑层数（H），总用地面积（M）之间的关系是：R×M=m×H，即为容积率和地块总面积的积就是建设总面积，就是可以盖多少平方米的房子出来，然后再确定楼栋的高度和单层面积，就可以计算出可以盖几栋楼了。按照不同类型的房子容积率不同，可以盖的数量也不同，一般来说，别墅容积率小于1，多层住宅在1.5-2左右，小高层在3左右，高层4或者以上。按假设盖6层的楼房，盖成一梯四户的形式，按一间房120平方米来算，加上公摊等大概为3000平方米一栋楼，6层楼的容积率设为1.6那么建筑总面积为53333平方米，那么50亩地大概可以盖17栋左右。

2021-12-24 12:45:13

办理房产证流程？办理房产证需要多少钱

答：(一)确定开发商已经进行初始登记。(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。(三)拿测绘图(表)。(四)领取相关文件。(五)缴纳公共维修基金、契税。(六)提交申请材料。(七)按照规定时间领取房产证。

2021-11-07 17:20:15

二手房为什么写存量房

答：还没有住过人的二手房就是存量房，所以二手房写存量房。存量房的交易程序通常是买卖双方签订购房合同，然后在合同生效以后的三十天内到房地产交易中心办理房产转移。购买二手房应注意小心卖方一房多卖。

2021-11-07 17:10:35

到银行拿房产证复印件要带什么证件?

答：1、房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件2 、购房合同原件3、房款发票（提货联）契税完税证，本人或共有人到去领。最简单来说，复印件要到你贷款的银行去,还要找到银行负责你那贷款的那个人,拿着你的身份证到银行就可以拿到了

2021-11-07 16:53:55

请问达州购房合同备案怎么查询？网签需要多长时间

答：1，购房合同备案是开发商与购房者签订网签购房合同后，去当地房管局办理预告登记的流程，购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2，房管局是备案购房合同的主要行使权力机构，负责监管开发商的各方合同备案手续，可以电话咨询房管局的工作人员，他们是可以帮助查询的。

2021-10-20 13:27:52