与男友共同出资买房，房产证、共有证及公积金还款问题

其他11条回答

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  130****4065

  2016-01-04 14:28:18

  　公积金贷款的共同还款人必须本身也有公积金贷款资格。这里说的共同还款人与商业贷款有所不同，其实就是你俩的公积金余额加起来再乘以1.5倍，可以贷的比一个人贷的数目多。如果你没有缴纳公积金或者还没有达到贷款资格，那只能通过组合贷款的方式，在商业贷款部分成为你老公的共同还款人。
  
  如果夫妻双方都有公积金，在办理房产证的时候可以写两个人的名字，其中公积金多的是主要贷款人；另外一个等你们贷款审批下来以后，可以拿着购房合同去公积金管理中心申请共同还款。
  

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  135****4443

  2016-01-04 14:25:45

  1、房产证写谁的名字就用谁的公积金。
  如果房产证上写好几个人名，就用其中之一的公积金。同时写一个详细的说明，说明每个人首付出资多少，贷款还款每个人实际出资多少。一旦今后有纠纷时如何分配这个房屋的产权及价值。写好协议后，每个人签字画押，并把这个协议作为房产证的附件。
  在拿到房产证之后，再去房管局做进一步认证，要求房屋过户时几个人必须亲自到场才可以。
  2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  3、
  公积金贷公积金贷款
  公积金贷款
  款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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  138****5884

  2014-03-16 00:00:00

  你是房产的共有人，一定要征得你的同意的，要不然是无效的。

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  138****0434

  2014-03-17 00:00:00

  1.还货，只要是成人年，都可以还。
  2.此类情况，女方没有加入还贷之前，或者说女方没有能力证明还贷过，不属于夫妻的共有财产，就是离婚后，此物业属男方个人财产。
  3.只要男方配合，房产证上追加你为共同产权人，从法律上直接承认你的所有权，是最好的方法。如果不方便办理，只要你自已能提供还货证明（例如银行流水，转帐还款等），此物业就可以列为共有财产。至于这种情况如果离婚，就能保证自已的物质所有权.
  
  绝对专业解答，请采取。谢谢%7E

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  135****2030

  2014-03-18 00:00:00

  要你也同意的啊

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  137****0612

  2014-03-18 00:00:00

  可以写两个人的名字。领结婚证了就可以共同还款的

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  137****0612

  2014-03-18 00:00:00

  可以增加共同还款人

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  134****6992

  2014-03-18 00:00:00

  不知你问的是主贷人和次贷人的情况？还是别的如果你想详细了解来电咨询或咨询附近的品牌中介资深房产经济人

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  130****2823

  2014-03-18 00:00:00

  1、可以写俩人的
  2、可以写俩人的
  3、可以用公积金还款

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