70年使用年限什么意思?70年后国家就要收回房子所有权而房子就不是我的了吗?? 使用 房子所有权

日期:2014-03-16 00:00:00     提问者:    

4个回答

  • 137****1557

    2014-03-19 00:00:00

    房子的期限不是70年,你买的房子是私产,是无限期的。
    土地的使用年限是70年,土地是国有的,政府出让给你的使用年限是70年。70年后,如果你的房子没有被拆迁,仍然自己使用,那么要重新办理土地使用手续,向政府缴纳土地出让金。
    中国的房子使用年限能超过70年的极少。

    3

其他3条回答

  • 答主头像

    139****0405

    2014-03-16 00:00:00

    以开发商拿地时的日期开始算!

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  • 答主头像

    135****9937

    2014-03-17 00:00:00

    房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。而根据现行的政策,凡与省市规划国土管理部门签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行,即居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。按照现行政策,到了土地使用年限,将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物,可采用类似拆迁安置的办法,对业主进行补偿。

    因此,在购房者买房时,应要求开发商提供土地使用权证,上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限,购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定,取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,重新签订土地使用权出让合同,并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区,可以由房屋业主联名提出续期,补交土地使用费。再次申请的期限,不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。

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  • 答主头像

    133****8636

    2014-03-17 00:00:00

    不是,是从开发商拿地开始算!%7E

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