外地人买房一次**款怎么办理购房流程提供什么资料?
共12个回答
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131****9161
2014-03-19 00:00:00
住房贷款有3种——公积金贷款、商业贷款和组合贷款，申请哪种贷款更合适？公积金贷款的优缺点（小标）首先，与商业贷款相比，住房公积金贷款有如下一些特点：1.贷款利率低。两者相比，5年期内(含5年)的住房贷款，住房公积金贷款年利率为3.60%，比商业贷款4.77%低1.17%，5年期以上的住房公积金贷款年利率为4.05%，比商业贷款5.04%低0.99%。如30年30万元的住房公积金贷款，比商业贷款要差三四万元左右。2.首付款比商业贷款低。商业贷款目前最高的成数是八成，购房者至少要支付房款20%的首付款，而住房公积金贷款最高可达到九成，即购房者可以申请房款90%的贷款，首付10%即可。3.贷款保险不同。商业贷款需办理住房保险，而住房公积金贷款由住房贷款担保中心提供的担保服务费，收取标准是300元。平均每名借款人节省费用支出约3000元左右。4.手续相对繁杂商业房贷的特点（小标）相对于公积金贷款，商业贷款的特点是：1、利率稍高2、首付款高3、手续相对简单4、贷款合同期限可以变更组合房贷鱼和熊掌兼备（小标）组合贷款是购房人办公积金贷款额度不够或办理商业贷款额度不够时，可以同时申请商业贷款或公积金贷款。因此，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。
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其他11条回答
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138****0434
2014-03-16 00:00:00您好！广州户口以家庭为单位的现在只能买一套房，因为广州限购（除增城）准备的资料有：1、身份证原件；2、户口本；3、婚姻证明；4、房管局开具的无房证明（只是证明您的名下在其他地方也没有房子）
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第一次买房的首付是30%，一般会是成交价的30%，像现在银行贷款只能贷6成，那如果说房价比评估价低的时候，您可以首付少一些，如果高于评估价，那您首付就得多付一些！！
希望能帮到您，谢谢！！ -
136****2732
2014-03-16 00:00:00银行办按揭交易中心办过户
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138****4919
2014-03-17 00:00:00要提供在深圳连续满13个的社保清单,收入证明,工资流水,结婚证《或未婚证》,户口本,银行卡。基本这些就可以了
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134****2847
2014-03-17 00:00:00一次性付款需要提供连续购买一年以上的社保或一年以上的个人完税证明，结婚证（未婚的需提供民政局开具的无婚姻登记证明），户口本，身份证，当然还必须是在深圳首次置业
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流程：若业主红本不在手先要将红本从银行赎出来，若在手，买方首先将除定金之外的全部房款放在指定银行做资金监管，其次和卖方一起到国土局递件过户进行更名，再次买方到国土局交税领新证，最后银行放款，业主收钱交楼。 -
130****8173
2014-03-17 00:00:00要提供在深圳连续满13个的社保清单，收入证明，工资流水，结婚证《或未婚证》，户口本，银行卡。基本这些就可以了
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139****2367
2014-03-18 00:00:00在深买房外地户口需提供最近连续13个月社保,户口本,未婚证明,身份证,
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138****3232
2014-03-18 00:00:00找中介呀。没有中介就双方去房管局办理过户去农税纳税。
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131****9161
2014-03-18 00:00:00身份证、户口本、结婚证、购房合同！发票什么的！就这些！
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139****1601
2014-03-18 00:00:00答:1、第一次买房的话可以首付三成,贷款七成。2、外地人贷款的条件是:本人身份证、户口本、婚姻状况证明、(若已婚则配偶需提供前两样)、银行流水帐、收入证明、一年以上的纳税证明或社保证明、还有供款存折,上面所需条件缺一不可。3、不管买一手房二手房,目前广州购房是没有入户这个说法的。
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