大连商业贷款组合贷款区别选择 商业贷款 组合贷款 商业 区别 选择

日期:2014-03-18 00:00:00     提问者:138****7131    

6个回答

  • 139****0405

    2014-03-21 00:00:00

    1.1的利率跟几套房没关系,跟现在的资金松紧度有关,现在都是1.1了只要是一手房(从开放商手里买)从政策上来讲都是30%,但是由于资金面的问题,一些开放商可能会要求40%,不过这个跟全款与贷款有分别,跟是怎么样的贷款没关系二套房税费高

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其他5条回答

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    136****2706

    2014-03-18 00:00:00

    纯商业贷款,银行的保险费是不是免的?如果是免的,那么办纯商业。如果不免,那么办组合。
    手续费没有,保险费=贷款额*0.1%*年数,其中0.07%是担保费,0.03%是保险费。
    只要房子能办到房产证和土地证,就说明是产权房,可以购买。

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    137****3717

    2014-03-18 00:00:00

    先公积金贷款,组合贷款定义为公积金贷款满足不了的前提下再用商贷补齐,不过前提是公积金贷款评估值低,贷款额度不超过评估值6成,而个人公积金最高可贷40万,你买的房子真的评估值的六成超过40万,那么可以组合贷,现在商贷在还款满一年后可以转成公积金贷款,这样可以多贷款,不妨了解一下。

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    130****4750

    2014-03-18 00:00:00

    二套房首付6成,我刚问过。想知道具体政策,请打公积金中心的电话查询。

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    136****2627

    2014-03-19 00:00:00

    正常是先商业后公积金。

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    136****6325

    2014-03-19 00:00:00

    从贷款的角度上来讲,能使用公积金的,就使用公积金;
    因为一是公积金贷款的利率低,公积金5年以上是3.87%,而7折优惠的商业贷款的利率4.158%;
    二,申请公积金贷款的部分,相当于不用自己额外去还,从公积金帐户里自动扣的,这样还会减少还款的压力
    所以申请组合贷当然比纯商业贷要好
    至于你买房子的产权证,主要看土地使用性质,一般开发商开发的商品房都是出让性质的,拆迁安置房是划拨性质的,

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