有关按揭买房跟房产证

其他8条回答

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  135****5141

  2014-03-18 00:00:00

  如果按揭所购的是商品房，你可以看下购房合同上面约定的交房时间和办证时间，可能是开发商还未申请办理，你还可以到当地房管部门核实相关信息。

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  139****7531

  2014-03-19 00:00:00

  先回答你的第一个问题,如果是男女共同首付,那么请保管好各自的付款凭证,即缴纳首付款时的pos机凭证,如果将来有财产纠纷,这个最重要最直接证据,一定不要付现金,房产证上写两个人的是共有财产。如果男方的公积金贷款已经够额度的话可以他一个人单独借款,因为你们没有结婚证所以批贷时只查他的征信,如果你们要做共借人时则两个人的征信都查。

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  135****6485

  2014-03-19 00:00:00

  因为每个地方的政策可能不同,一般买新房都是交房后一年后才会有证的,你的购房合同上回游约定的.
  按年的情况房子是共有的.

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  135****6485

  2014-03-19 00:00:00

  首先，房产证下来以后，银行要办理相关的贷款手续，等到所有的手续办理完之后，银行会把你的两证、借款合同和还款计划一起给到你的。第二：你当然可以买卖房子的，但是在你卖这套房子之前，你要把你银行的贷款还完了以后才可以办理相关的过户手续。

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  131****7918

  2014-03-20 00:00:00

  按揭买房，用信用贷款？？？？不就是正常的按揭贷款么？？？
  正常的按揭贷款，房本刚下发的时候是不会给你的，银行会拿这个房产证去建委做一个抵押登记手续，抵押登记完成后建委会下发一个叫“他项权利证”的东西，“他项权利证”会收押在银行，而你的盖完抵押章的房本是会把原件给你的！
  
  据我所知，目前只要你是正规渠道办理的按揭贷款或者抵押贷款，房产证原件都是会在你的手里的！不过前提是抵押登记办完之后才能给你！

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  133****2757

  2014-03-20 00:00:00

  呵呵
  1、想问问高手，贷款没还完之前，这房产证就不给我们吗？只是这种复印的？
  房产证是恁的物权证明没有任何理由不给恁到恁手中的应该是很正规的制式文本。。当然不排除不同地区操作方式不同的情况银行留存的是他项权证没权力保留恁的房产证原件除非抵押合同中有明确约定抵押只是在物权上设定负担但不直接影响物权房子还是恁的。。。
  2、买房的时候贷款，应该是我们跟银行之间有抵押协议，而银行已经把钱付给开发商了吗？
  通常都是贷款资金不落借款人户直接向对手方支付。。。
  3、还有，如果我现在要将房子转手的话，是不是也不行？
  转手的话可以呵呵不过很麻烦得先把抵押撤掉。。。不然房管局不给过户环节很纠结。。。

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  139****7237

  2014-03-20 00:00:00

  当时购房合同上应该写着什么时间以内会办理房产证，一般的都是一年左右，都是有开发商统一办理，房产证的时间为下证的时间

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  134****6996

  2014-03-21 00:00:00

  贷款是要把产权证抵押在银行，只有还清贷款才可以拿到原件

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