现在买房是时候么？

其他5条回答

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  133****2522

  2014-03-18 00:00:00

  房地产现在马上要进入回暖期了。这和国家的政策有很大关系，国家一年的土地拍卖收入就有9000亿，和房地产相关的产业有很多包括钢材水泥家装材料等等很多，以及房地产换行业及各种相关行业的税收都是相当可观的。房地产低迷首先急的是政府和贪官，你没发现政府现在出台了一系列的相关救市行动吗？还有就是和市场有着很大关系，老百姓现在都在观望，你要知道人人都需要房子，每年新增的人口以及农转非人员需要5亿㎡房屋面积（包括商业及配套）才能满足他们的需要，所以观望只是暂时的。开发商就更不用说了，商人的头脑和嗅觉是很灵敏的，在加上每个行业都是有协会的，他们很会把握时机，所以在2010年左右房地产业就会回暖

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  132****5484

  2014-03-19 00:00:00

  现在的房价已经抄底了...算是深度博弈了..可以考虑现在买房，现在的房价比08年还要低几个百分点！

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  136****6325

  2014-03-19 00:00:00

  可以再等等，房价现在是松动了，但是政策还在进行，应该还会有小幅度的降价

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  138****3232

  2014-03-20 00:00:00

  现在买房合适.就是有点高.不买涨不买跌

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  135****6638

  2014-03-20 00:00:00

  要是急着住可以考虑买
  首先不比大城市，烟台房价比较低
  
  房价=建筑成本地价利润
  
  现在房屋建筑成本大概在每平米1000-2000
  
  无论房价如何涨跌，在原材料价格无大幅度变动的情况下，建筑成本基本不变
  
  而变化较大的利润和地价
  
  由于中小城市本身房价不是非常高所以即使是房子在一年内跌幅为10%
  
  那么3000块钱一平米的100平米房子在一年内的跌幅就为30000
  
  当然这种假设是概率假设并不是一定会跌10%，所以就要对30000乘以个概率系数，暂假定10%的跌幅稍悲观，那就乘以一个修正系数0.7，则损失大概是21000元
  
  而不买房就要付出租一年的房子代价，假定100平米房子每月租金为1000，所以一年租金为12000，因为住的不是自己的房子从心里和生活上受到一定损失何影响，所以损失加以修正，暂假定修正系数为1.2，则损失为14400元
  
  总结一下，首先现在楼市行情不好，进入了萧条期，政府救市效果不显著，世界经济形势不善，所以楼市看跌，因此无急需的情况下建议1——2年后购入

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