二手房营业税征收以买卖协议为准吗

其他7条回答

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  132****3861

  2014-03-18 00:00:00

  成都市营业税是从产权发证时间算起。在产权证上有日期。按现在的规定，普通住宅未满5年是按差额征收5.5%的营业税。满5年久没有了。其实这个差额很模糊的。可以避税。上报成交价格和指导价一样就是了。

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  136****6874

  2014-03-19 00:00:00

  征收营业税，按过户当日时间计算。如果过户当日满了，就免了

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  136****5870

  2014-03-19 00:00:00

  从领房产证那天算起，也可以从缴纳契税的那天算起。因为缴纳契税和领房产证应该是同步操作。有的房主先把契税交了，房产证延迟领取，所以在时间上有个时间差，短的几天几个月，长的可能有个年把。但绝不会以签商品房买卖合同那天算起，因为如果你有贷款，尽管还贷是由你承担，买卖合同也不能证明房产是你的。在法律上唯一能证明产权的只有房产证。

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  132****0939

  2014-03-19 00:00:00

  营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
  个人出售住房，购买住房不足5年转让，按其取得的售房收入金额征收营业税。营业税及其附加税按照5.55%征收。
  如果个人出售普通住房，购买住房超过5年（含5年）转手交易，免征营业税；如果个人出售非普通住房，购买的住房超过5年（含5年）转手交易，按照售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

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  132****2819

  2014-03-19 00:00:00

  以过户办理、或是契税完税的时间为准

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  133****3253

  2014-03-20 00:00:00

  税费征收是以房交所的过户价为准，当然如果你愿意已成交价过户也没有什么的

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  139****3975

  2014-03-21 00:00:00

  是按照房产证发证日期算，如果有预告登记呢在以预告登记日期为准

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