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请教房改房买卖的税费的问题？有相关文件吗？

日期：2014-03-19 00:00:00 提问者：139****3975

共10个回答

138****4919
2014-03-22 00:00:00
全产权的房改房交易费用如下:
1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
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其他9条回答

132****8445
2014-03-19 00:00:00
目前在二手房交易中,主要有以下几种税:1、契税,是由房屋承受人所应承担的税收,普通住宅税率2%,非普通住宅税率4%。2、地税,它主要按照房产行政的相关规定,房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成,为合同价格的5.56%。另外,二手房交易中的费包括:1、交易服务费,由买卖双方承担,住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费,由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取(100平米以下200元;100500平米400元;5001000平米600元;10002000平米1000元;20005000平米1500元;500010000平米2000元;1000020000平米4000元;20000平米以上10000元),房改房买卖登记费为40元。3、测绘费,凭证交易的收取配图费20元。4、工本费,每增加一本共有权证收取10元工本费。
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133****2757
2014-03-19 00:00:00
1%的契税1%综合税1%的土地收益金
1.5元/平房的交易费
40元的工本费如果是夫妻共有要2本证加40元
40元的登记费
差不多了
希望能帮到你
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134****2847
2014-03-19 00:00:00
其他都一样,就是不要再交土地收益金了
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133****0542
2014-03-21 00:00:00
。你好！有营业税全额5.65%，个人所得税差额20%.契税全额3%！希望可以帮到你！
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132****8445
2014-03-21 00:00:00
可以现在去房地产部门办理预告登记，在可以办理过户时转本登记时就会以预告登记的时间计价了。
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137****2311
2014-03-22 00:00:00
你好过户价的5.8%还要补地价
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131****9683
2014-03-22 00:00:00
第一手交易您只需要缴3%的契税就行了。如果您是外地户口或是本地第二套房产的话还要交房产税；
五年后出售，按照现在的政策来说，缴差额的营业税
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136****6266
2014-03-22 00:00:00
缴纳契税3个点如果是一家三口那就是不需要缴纳房产税
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132****2819
2014-03-22 00:00:00
契税和土地出让金1560*面积*1%
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