建设银行个人住房按揭贷款流程？详细点

其他6条回答

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  131****1551

  2014-03-21 00:00:00

  1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
  2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
  3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
  4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
  5、银行审批同意后，签订个人住房(抵押)借款合同。
  6、银行办理预购商品房抵押登记。
  7、预抵押登记手续返还后，银行放款。
  8、开发商出具全款发票。
  办理银行贷款所需准备的材料
  1、借款人身份证原件及复印件3份
  2、配偶身份证原件及复印件1份
  3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
  4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
  5、借款人及配偶工作收入证明材料。
  6、商品房买卖合同正本及复印件2份。
  7、首付款发票原件及复印件1份。
  8、维修基金发票(第六联)
  9、房屋权属转移登记申请表(开发商提供)
  10、借款人个人名

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  139****1601

  2014-03-20 00:00:00

  按揭贷款贷款235000元按揭15年月供是1864.49元

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  137****3337

  2017-01-03 06:10:53

  按揭款总是没有开通微费通知

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  138****8045

  2014-03-19 00:00:00

  1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。2、向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款**。3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金**。4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。5、银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。6、银行办理预购商品房抵押登记。7、预抵押登记手续返还后,银行放款。8、开发商出具全款**。办理银行贷款所需准备的材料1、借款人身份证原件及复印件3份2、配偶身份证原件及复印件1份3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。5、借款人及配偶工作收入证明材料。6、商品房买卖合同正本及复印件2份。7、首付款**原件及复印件1份。8、维修基金**(第六联)9、房屋权属转移登记申请表(开发商提供)10、借款人个人名

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  137****3717

  2014-03-20 00:00:00

  借款人必须同时具备下列条件：
  (1)有合法的身份。
  （2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (6)贷款行规定的其他条件。
  客户贷款流程：
  (1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
  (2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
  (3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
  (4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
  (5)客户还款：客户按合同约定按时还款;
  (6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
  申请贷款应提交的资料：
  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
  (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  (6)贷款行规定的其他文件和资料。

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  134****8647

  2014-03-20 00:00:00

  借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。客户贷款流程:(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。申请贷款应提交的资料:(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、**、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料。

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