离婚后房子贷款问题？
日期：2014-03-20 00:00:00
提问者：136****2627
共2个回答
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133****9301
2014-03-22 00:00:00
1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
0
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
婚前买房，婚后共同还贷款，如何分配？
具体你可以参考以下观点：共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付按揭贷款本金总额贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
其他1条回答
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131****4296
2014-03-20 00:00:00办不了的
查看全文 0
必须先还清公积金贷款，才能撤出的
补充：
公证不能解决你的问题的
你要买房子就不能申请公积金贷款的，除非这套房子的公积金贷款还清了
商业贷款也只能按照二套房的规定来办，首付四成，利率是法定利率的1.1倍
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