首付不够怎么样买房屋？公积金跟二手房组合贷款是什么概念？

公积金利率低些商贷利率高些如果是二手房的话是可以混合贷的

公积金和二手房组合贷款是不行的。你是买二手房吧！差两万又不想去借钱。给你出两个主意你可以参考一下：
1、你可以叫评估公司帮你评估高一点，因为二手房贷款是贷评估价的7成，那怕是评估每平米高400元你就能多贷两万五左右。
2、如果你在段期内能够凑到两万的话，你还可以这样。先给卖方说好首付就少给两万，尾款就多留两万。因为二手房做按揭、到最后放款中间差不多是三个月的时间。而尾款是要到交接房屋的时候才会给的。至于何时交接房屋就要看你自己了。不过要采取这种办法的话你事先要给中介公司商量好，看合同怎么写不会损害你们买卖双方的利益。

二手房首付最少要三成，可以用公积金贷款的。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的，第二套房公积金贷款好像仍为3.87%，取消第三套贷款。

想买房子,首付不够又不想借那是没有办法的啦。公积金只是可以用来银行这边贷款,它的利率要低些,不是说你去拿两万公积金出来,就是提现钱也要拿银行的借款合同和抵押合同的。

您好,您的首付还差两万,公积金跟商业贷款可以同时进行,但是不但手续麻烦,商业贷款这一块的利率也很高,反正相差也不大,能借到钱是最好的啦!

答:组合贷款就是,您公积金贷款的额度不够的,在用商业贷款,就是这样的。

公积金贷款买二手房的条件：1、房龄必须在15年之内，2、面积在50平以上3、有产权证。办理公积金贷款所需材料：1、购房人，售房人夫妻双方的户口本，身份证，结婚证；2、产权证；3、购房人的收入及缴存住房公积金证明及夫妻双方个人信用报告。贷款期限：贷款年数加上房龄必须在40年以内，且贷款年限不可以超过30年

公积金有限制最多只能贷80万，组合贷就是你一部分公积金贷一部分商贷，但是你主贷还是公积金！

答：组合贷款就是，您公积金贷款的额度不够的，在用商业贷款，就是这样的。

你好，楼主。

很幸运看到你的问题。
但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。
可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。

希望我的回答也能够帮到你！谢谢
祝你好运%7E！

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