使用权房子转产权？

其他10条回答

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  131****9683

  2014-03-23 00:00:00

  使用权房交易有以下两种方式：1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。

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  132****3861

  2014-03-20 00:00:00

  1、有权购买。需要签订《职工家庭公有住房购买协议书》确定产权人，成年同住人（有户口）都要签字。只要符合条件的人都可以作为产权人登记名字。跟分不分户没有关系。2、可以约定各自所拥有的比例，根据房屋建筑面积计算。3、同住人不同意签字无法购买。4、房屋内的户口不迁出必将对售房带来影响，不是不能卖，只是一般的买家都不会要这样的房子。可以协商让户口迁出，如果实在没地方迁就比较麻烦了。

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  133****8636

  2014-03-21 00:00:00

  看房子面积，是否是独用确定的。

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  130****4750

  2014-03-21 00:00:00

  不能,使用权的房子风险很大,不受法律保障

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  135****9937

  2014-03-22 00:00:00

  我认为有些事可为,有些事不可为.问好朋友!

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  137****3337

  2014-03-22 00:00:00

  拿着租赁卡、身份证以及合同到所在物业申请。

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  139****7531

  2014-03-22 00:00:00

  使用权是国家把房子给你使用的，在使用期间是不可以买卖的，如果你买段房子也就是使用权转为产权房子才可以买卖的。转了以后是马上就可以买卖的

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  132****2586

  2014-03-23 00:00:00

  1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定,核准后把相关信息输入电脑,计算出购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。4、购房人在合同规定时限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行付款。5、付款后,由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。6、持上述相关资料,由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

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  139****2367

  2014-03-23 00:00:00

  房子的权属性质在当时批地时就已经确定了,使用权房永远都是使用权房,卖不了,不允许上市交易!

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