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夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗

日期：2014-03-27 00:00:00 提问者：135****2030

共10个回答

138****8045
2014-03-30 00:00:00
可以只写一个人的名字,但写一个人的名字也属于共同财产,你若认为为你的个人财产,需要与你的爱人以书面的形式约定,婚姻关系存续期间所得的财产.

根据最新的婚姻法.

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二

第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
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其他9条回答

136****4138
2014-03-27 00:00:00
可以的只要到产监处过户时你老公到场放弃他的份额就可以了。
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132****2819
2014-03-27 00:00:00
直接办是不行的,可以:一,重新签订一份买卖合同,合同上只写要上产证的一个人的名字,可以让中介公司协调下,基本上卖方应该会同意的。二,如果卖方不同意,就等产证出来后减去一个人的名字,比较简单,只需工本费,但是要是有贷款的话就要多一点时间,银行那边也要办理一下去名手续。
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136****5870
2014-03-27 00:00:00
当然可以办理双方共同所有的产权证但是必须需要身份证等身份证下来后再办理或者先办后再变更即可
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134****1430
2014-03-27 00:00:00
结婚后买房都属于共同财产，不管上几个名字都是夫妻共同财产。
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134****5057
2014-03-28 00:00:00
签合同可以一个人来签，在做资质审核和打网签的时候加上您的名字就可以了，不是签完合同就只能写一个人的名字，还有一个办法就是出房本了你们可以去做个公证增加上您的名字
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136****5835
2014-03-29 00:00:00
如果已经作了备案登记,就应该不能只办一个人名字哈
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134****6996
2014-03-29 00:00:00
婚后共同买的房子当然是共同财产，离婚的话双方各50%
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130****9331
2014-03-29 00:00:00
房子是婚后共同财产，房产证可以改为您一个人的名字，但房子还属于夫妻共同财产，只有提供有效离婚协议，才可归属为您个人财产。
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133****0926
2014-03-29 00:00:00
一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
三，如果被你老公私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）
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