房子产权过户问题
日期：2014-03-27 00:00:00
提问者：133****7384
共2个回答
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134****6996
2014-03-29 00:00:00
你好
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1、房产证要到当地的房产交易大厅去办理
2、房产权证上能写两个合法有效的名字（也就是说如果是夫妻就会写上夫妻两个人的名字他根据你提供的有效证件为准）
3、费用包括房产交易税契税印花税物业维修基金（这一项因地方而定）
费用多少根据房子的平米还有评估值所定（评估值是指交费这一时段房子所处地段楼层面积而定的价值而不是你实际交易金额）
如果是二手房交易需买卖双方同时到场才能办理房产证
其他1条回答
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135****9937
2014-03-27 00:00:00房屋互换可以办理换证手续，按房屋面积，大房子换小房子不用缴纳契税，但是需要开具免税凭证；小房子换大房子需要按超出面积缴纳契税。
查看全文 0
其中如果哪一套房屋的产权未满5年互换的，还需要缴纳营业税、个税等。
成本价房互换的，仍需要补交土地出让金。
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