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商铺买卖税费计算明细

日期：2014-03-27 00:00:00 提问者：139****1601

共6个回答

139****0405

2014-03-27 00:00:00

买进来需要3%的契税。如果卖掉的话,业主需要交增值部分的30%-60%,看增幅的幅度。
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130****2823

2014-03-27 00:00:00

如不提供发票的税费是：90000013.5%=121500元
如提供发票的税费是：增值税：900000-240000=66000030%=198000元
契税：9000003%=27000元
个人所得税：9000001.5%=13500元
营业税：9000005.5%=49500元
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138****5884

2014-03-28 00:00:00

商铺属于非普通住宅、交易税都是要按非普通住宅来收取的、即：(营业税成交价5.5%契税3%个人所得税1%）卖家出、下来就是一些小的费用、基本上是根据当地房管局的规定征收的、
不要票的话、你就看你有熟人的话、就肯虚报成交价、然后适当少交一点税、需灵活把握、
希望对你有帮助、
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130****4065

2014-03-29 00:00:00

出售方税费

个税:差额的20%
(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%

营业税:差额的5.55%
(卖出价-买入价)*5.55%

土地增值税:增值额的30-60%即(卖出价-扣除项目)*30-60%
扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限1)*5%*发票额
例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-20031)*5%*100万
1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%
土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%
2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%
3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%
4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%

印花税：合同价×0.05％

手续费：合同价×0.5％

购买方税费：

契税:合同价×3%

印花税：合同价×0.05％

手续费：合同价×0.5％

若有贷款则缴纳登记费：500元。
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131****7918

2014-03-30 00:00:00

详情请咨询当地的中介公司。
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11
137****6910

2014-03-27 00:00:00

每个地方不一样详情请查询当地房产中介公司
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