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按揭买房是不是付了首付就允许拿到房产证

日期：2014-03-27 00:00:00 提问者：139****6823

共8个回答

136****6874

2014-03-27 00:00:00

拿不到房产证，也不能用该房贷款。
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133****8636

2014-03-28 00:00:00

付了首付就可以和上家一起去房产交易大厅办理过户手续，大约一个月后新的产证下来就是你的名字了，二手房可以按揭，但要看具体的房龄，每个银行的规定不一样，但20年以上的房子很难贷款的
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139****0405

2014-03-28 00:00:00

婚前以一方的名义付首付、签合同，要多久能拿到房产证？房产证上可以写两个人的名字吗？
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134****8647

2014-03-28 00:00:00

与银行签订的按揭合同和抵押合同肯定是要给你的，而且是公证过的原件，由于签订合同后公证需要一段时间，所以一般不会当场给你。通过开发商办理按揭的话开发商将在房产证办妥前对你的贷款承担阶段性担保，具体按揭合同找谁拿得看开发商和银行是如何协商的，一般是找银行要。另外，一般来说开发商不会在出售一套房子后立即去办理产权证，而是分批次办理，所以6个月拿到房产证其实很正常，以后土地证的办理时间会更长。不过房产证的办理时间在你的购房合同上有明确的规定，如果实际时间超出合同约定，你可以起诉开发商违约。
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133****4195

2014-03-29 00:00:00

1、房屋竣工—验收合格—开发商办理大产权证(建筑物整体的产权证)—办理分户房产证(购房人个人的产权证)。这就是一般性的流程,具体时间各有差异。2、在《商品房购销合同》中,应该有你与开发商关于对产权登记时间的约定条款,否则就不是一份规范的合同。3、制约《房产证》办理速度的主要因素有:开发项目的手续不齐备、开发商的贷款没有即使偿还。具体的时间很难判断。但愿我的回答对你有帮助。补充:签订了《商品房购销合同》就应该可以提取公积金了。
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137****3337

2014-03-29 00:00:00

付了首期就能签合同的了，即能买到买卖合同，但拿不到房产证的，无论是一手房还是二手房，一手房是没那么快就出房产证的，而二手房呢，要过户，房产证上才是您的名字，不过户，房产证上依旧是原业主的名字，而要过户的话，则要您付完余款方可进行。既然该房不属于您的，那您就没有对该房的处置权，也就贷不了款。
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136****6874

2014-03-30 00:00:00

按揭买房，支付首付款后到房地产交易中心拿到抵押证后到银行放款，同时取得房产证
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137****4028

2014-03-30 00:00:00

可以按揭的。
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