公房的承租人仅为老人一人的，子女均有户口但不居住，如何判定未来的承租人与居住权？
日期：2014-03-28 00:00:00
提问者：136****6874
共1个回答
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137****4019
2014-03-28 00:00:00
1、公房的承租人仅为你外婆，那么你外婆去世后，是可以过户由其子女续租的。
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2、由于公房的性质，不能作为遗产由法定继承人继承，而是可以转户给你舅舅、舅妈及他们的儿子，你姨妈、姨夫及其儿子居住。至于你阿姨，因有经济实力，因此严格来说不享有居住公房的条件。
3、现实生活中，原有的公房存在很多情况都是老人走后，接续过户至其子女由其子女续租。很多情况下，其子女也存在有经济实力但仍继续居住公房的情况（还有不少是自己买房住，公房未归还由自己出租）。只要你舅舅、姨妈不持异议，你阿姨仍可享有居住权（很多房管局是只要没人投诉就不管）。
所以，严格来说，你外婆走后，你舅舅、舅妈及其儿子，你姨妈、姨夫及其儿子肯定是可以继续居住的。至于你阿姨，只要你舅舅一家和你姨妈一家不反对，她仍可以居住。
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