经济适用房房产权

其他6条回答

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  186****5808

  2014-03-28 00:00:00

  想卖的话是执行**指导价因为土地是划拨的形式交易时需要交纳土地出让金

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  139****1601

  2014-03-29 00:00:00

  变更名字不是那么简单的,必须以证为准以买售方式来更名字

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  132****2586

  2014-03-29 00:00:00

  一般住宅产权都是70年,但是以前规定要超过5年才能流入市场交易,现在政策变化很快,具体还要到有关部门咨询下。

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  136****5835

  2014-03-30 00:00:00

  最大区别：小产权房是集体土地性质，购买小产权房不能领取房产证。
  
  经济适用房是有政府保贴，价格是与同地段商品房稍低的，有价格限制的。
  
  商品房是房地产开发商自己定价的。

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  137****6910

  2014-03-30 00:00:00

  经济适用房与商品房的区别
  获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳
  土地出让金；成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
  证过5年后就能出售了，经济适用房就是没缴纳国有土地出让金，到时候把土地出让金缴纳后，就按商品房出售了。
  至于你说的70%左右的产权这个不是很理解，因为其成本价由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成，约占住宅总量的70%。并没说出产权是70%。
  还有就是你可能把70年产权给听错了，是70年的产权

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  132****2819

  2014-03-30 00:00:00

  不可以的!如果拿到产权证是可以以买卖的形式变更你的名字!

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