按揭买房中什么时候买受人取得物权，请高手详细解答房屋什么设定物权以及物权流转的情况。
日期：2014-03-28 00:00:00
提问者：132****1144
共1个回答
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132****2586
2014-03-28 00:00:00
银行贷款还清之前，买房人就没有取得全部物权
0
按揭买房的，贷款未还清前，房屋的一部分物权理论上属于银行。如果还未交房，那么还有一部分物权属于开发商（银行房贷款给开发商时，扣留房价的10%作为开发商的担保抵押）
因此，你随时有权转让房屋。但转让需要涉及银行和开发商
首先，需要还清贷款、或者与买家一起去银行办理转贷手续；如果已有房产证，就可以办理交易更名了
其次，如果还未取得房产证，那么需要到房管局撤销合同备案，然后与开发商办理合同更名
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