青岛全款买房公积金贷款
共7个回答
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137****3337
2014-03-31 00:00:00
住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
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凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
进行公积金贷款初审的客户，需以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房套数来认定的住房套数。
统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的。第二套房公积金贷款好像仍为3.87%，取消第三套贷款。只要你们单位给你缴纳了公积金，你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下
银行贷款的话都要考虑借款人的一个还款的能力的！只要你有足够的还款能力都可以申请的。
抵押贷款银行要求抵押的房子必须是三证（房产证，土地使用证、契证）齐全的，而且房子不能再按揭中。
建议你可以去数银在线看看，我也是在他们网站上了解到的，他们有很多的贷款产品，介绍的都蛮详细的，建议你可以去浏览看看
其他6条回答
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135****8742
2014-03-28 00:00:00这要看你们现在是要买过渡用的住宅还是一步到们二十年内不准备换房了,如果是过渡用,就建议您买房时主要考虑房子的地段,朝向,升值空间等,换房时也好出手。如果是想一步到位,短时间不准备换房的话,可以考虑买个新房,毕竟房子买了是要住很久的,一定要找个心宜的房子,哪怕是压力大点,不过年轻嘛,有压力才有动力。加油吧。如果买二手房,你们那的房价是7000一平米,40平的话总价是28万,不知道你们那的二手房评估价是多少,就当是高评5000元的话,第一次货款能贷出来16万,首付12万,加上过户交税方面16万就够了,剩下的二万正好够装修,如果贷二十年的话,每月还款大约是1000元左右。按你们的收入还是没什么压力的。如果买新房90平米的话,房款是63万,按63万的百分之二十付首付是12.6万,加上契税和公维的31500元,共15万多点,还是按二十年算的话每月还款3000元左右。不知道您是在哪个城市买房,也不知道您那里的具体房价和税率方便,如果您要买最好还是找当地的房产公司咨询一下,再根据现实情况做决定。这要看你们现在是要买过渡用的住宅还是一步到们二十年内不准备换房了,如果是过渡用,就建议您买房时主要考虑房子的地段,朝向,升值空间等,换房时也好出手。如果是想一步到位,短时间不准备换房的话,可以考虑买个新房,毕竟房子买了是要住很久的,一定要找个心宜的房子,哪怕是压力大点,不过年轻嘛,有压力才有动力。加油吧。如果买二手房,你们那的房价是7000一平米,40平的话总价是28万,不知道你们那的二手房评估价是多少,就当是高评5000元的话,第一次货款能贷出来16万,首付12万,加上过户交税方面16万就够了,剩下的二万正好够装修,如果贷二十年的话,每月还款大约是1000元左右。按你们的收入还是没什么压力的。如果买新房90平米的话,房款是63万,按63万的百分之二十付首付是12.6万,加上契税和公维的31500元,共15万多点,还是按二十年算的话每月还款3000元左右。不知道您是在哪个城市买房,也不知道您那里的具体房价和税率方便,如果您要买最好还是找当地的房产公司咨询一下,再根据现实情况做决定。
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135****2030
2014-03-29 00:00:00不可以，因为公积金贷款的款项也是打给开发商，而款项不会给你的！而且要办理房产抵押！
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133****7384
2014-03-29 00:00:00住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户,需以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房套数来认定的住房套数。统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;然后要根据各地规定,贷款额度有上限的。第二套房公积金贷款好像仍为3.87%,取消第三套贷款。只要你们单位给你缴纳了公积金,你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下银行贷款的话都要考虑借款人的一个还款的能力的!只要你有足够的还款能力都可以申请的。抵押贷款银行要求抵押的房子必须是三证(房产证,土地使用证、契证)齐全的,而且房子不能再按揭中。建议你可以去数银在线看看,我也是在他们网站上了解到的,他们有很多的贷款产品,介绍的都蛮详细的,建议你可以去浏览看看
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136****6266
2014-03-29 00:00:00我要是你就全款买房，然后想办法提取公积金账户里的钱。没必要做银行的房奴，剩余的钱买点银行理财产品都行。
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这不冲突啊，就算你借点钱，全款买房，今后你们挣的钱除了还账外（既然能借给你钱，还钱就可长可短了），剩余的就完全可以自由支配啦。 -
137****1557
2014-03-29 00:00:00有钱就全款没钱就贷款呗其实如果你的公积金足够每个月还房贷的话那就贷款啊
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131****3118
2014-03-30 00:00:001、本人参加住房公积金制度6个月以上，并连续、足额、缴存住房公积金（贷款时点程序显示近6个月正常汇缴）；
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2、具有购房合同和相关证明及文件；
3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金；
4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；
5、同意办理住房抵押；
6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。
备注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
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