二手房按揭贷款利息
日期：2014-03-29 00:00:00
提问者：130****2823
共2个回答
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131****1551
2014-04-01 00:00:00
1、利息、首付
0
二手房与新房贷款利息相同。
二手房通常首付比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。
2、流程
一般都是签订合同后，首先办理银行贷款。
如果贷款没有问题了，支付首付，办理过户，然后物业交割，最后支付剩下的房款（银行支付，即贷款）。
最好通过中介进行，他们对各个环节比较清楚，而且有第三方中立的保障。
其他1条回答
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132****0677
2014-03-29 00:00:00首次购房可以在原基准利率5.94%下浮15%也就是我们所说的八五折
查看全文 0
即5.049%个别银行还最低可以打到7折，不过相对难贷，目前我知道的就广发银行，你可以去问问看
首次购房贷款，首付款20%（面积144㎡以下），30%（144㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，反正在40%--55%之间，我们这边高的70%了
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