买房时是等额本息,还能改本金吗
2025-02-08 10:23:061个回答买房时有结婚证但是写一个人名字可以吗
2025-02-08 10:21:201个回答买房时,是不是要查看开发商的资质
2025-02-08 10:16:051个回答空调不热是要加氟吗
2025-02-08 10:13:531个回答2025楼市走势怎么样
2025-02-08 09:45:051个回答楼市小阳春一般是几月份
2025-02-08 09:43:051个回答
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开发商撤离后业主怎么维权
答:如果开发商资不抵债,宣布破产,业主有权按规定优先支付该房屋的折扣,或者优先支付未完工建筑的拍卖和出售价格。开发商撤离后,业主的维权方式是:业主应联系开发商筹集资金,完成后续项目。
2024-11-07 00:26:18
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空房子需要交物业费吗
答:空房子的居民需要按约交纳物业费。物业费在房地产商将房屋交给买受人的时候就需要扣除。早已完工但还没有交给买受人的物业费,是由施工单位开展交纳。空房虽然没有定居,可是物业管理已经完成了管理服务,也是需要扣除物业费。
2024-11-06 20:56:00
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闲置的空房需要交物业费吗
答:由于房屋已经交付,物业公司已经提供物业服务,无论业主是否实际居住,业主都不能因为房屋不居住、对物业服务不满意、租房等原因拒绝支付物业费。已经交付的闲置空房需要按照合同支付物业费。
2024-11-06 13:33:02
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物业管理费没交追溯期有多久
答:物业服务合同是一种持续的合同。物业公司要求业主支付物业服务费的诉讼时效期应当自最后一期物业服务费履行期限届满之日起计算,物业管理费诉讼应当在诉讼时效内提出,否则对方可以进行诉讼时效辩护。未支付物业管理费的诉讼时效为三年,不适用追溯期。
2024-11-06 12:57:44
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房产开发商在什么条件下可取得预售许可证
答:开发商取得房地产预售许可证的条件是:开发商取得房地产开发资质证书和营业执照;已交付土地使用权出让金并取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣工交付使用时间;
2024-11-06 12:31:54
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未交房的要给物业费吗
答:一般来说,在实践中,物业服务费的支付是以月为单位按产权面积计算的,开发商在交房前支付,实际收房后第二个月由买受人支付。未交房的业主不需要支付物业费,开发商需要支付物业费。
2024-11-06 09:34:02
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物业费怎么计算的
答:物业费的计算方法是:按照政府指导价的标准和业主的产权面积计算,包括实际居住面积和共享面积。产权证上的面积乘以物业费单价乘以12个月,即一年的物业管理费。
2024-11-06 08:30:44
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开发商预售证过期允许出售房屋吗
答:预售房地产的开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。开发商未取得预售许可证或持有过期预售许可证进行预售是违法的。与买受人签订的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的,可视为有效。
2024-11-06 05:56:07
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买房交了定金,没签合同,开发商可以退钱吗
答:如果双方未签订合同并支付购房定金,开发商可以退款。定金是当事人双方为了保证债务的履行,同意当事人先向对方支付一定数额的货币作为担保。如果买受人不履行合同义务,押金将丧失;如果开发商不履行合同义务,押金将双倍返还。
2024-11-06 01:46:16
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开发商没有预售证就开始卖房子违法吗
答:开发商应持有合法有效的商品房预售许可证进行交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人签订的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,可视为有效。开发商没有预售许可证出售房屋是违法的。
2024-11-06 00:42:26
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怎样查验房产是否被开发商做过抵押
答:检查房地产有没有被开发商做过质押能够到当地的房地产业登记和交易市场服务大厅的全自动查询柜员机上查询,登记行政机关会到开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记述拿着房屋所有权证号和房产证正本。
2024-11-05 23:19:29
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业主拒交物业费的要怎么办
答:业主拒交物业服务费使用的必须催款,物业公司应先与业主协商解决并发出催告,经催告后在一定期限内业主仍未缴纳的,物业公司能够做出提起诉讼业主的决策,规定业主付款物业管理费并要担负税款滞纳金、合同违约金等损害赔偿。
2024-11-05 20:39:47
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物业高空坠物检查什么
答:具体侵权人因高空坠物造成他人损害难以确定的,由可能造成损害的建筑用户赔偿,涉及楼层的居民应当承担连带赔偿责任。高空坠物时,物业应检查坠物信息和坠物造成的影响,必要时可选择报警。
2024-11-05 19:06:28
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物业管理事项包括哪些呢
答:住宅物业管理包括住宅建筑及其设备的维护管理;住宅治安管理;住宅违章建筑管理。
2024-11-05 14:47:44
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开发商交房应履行什么手续
答:交付程序是:开发商书面通知买受人在约定时间内验收交接房屋;买受人验收,检查建设工程质量检验证书和商品房产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署住宅交接书。
2024-11-05 14:22:45
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