请问大家二手房更名费用都有哪些啊

其他5条回答

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  138****5884

  2014-05-26 00:00:00

  商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1%
  个人所得税：1%或购房差价的20%。
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
  标准价每平米补63元
  优惠价每平米补63元
  成本价每平米补9元（土地出让金）
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。

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  137****3337

  2014-05-26 00:00:00

  卖方（上家）自付营业税和个税，买方（下家）自付契税和交易手续费等，相当于成交价！

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  135****2030

  2014-05-26 00:00:00

  6元/平方米的手续费(70平方米以下住宅免收)，总房款1.5%(非普通住宅为3%)的契税，双方共1‰的印花税，登记费80元。购买未满5年交易的，要交纳总房款5.5%的营业税及出售价与购买价格差额20%(不能提供票据的按总房款或评估价的1%)的个人所得税

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  130****2823

  2014-05-26 00:00:00

  6元/平方米的手续费(70平方米以下住宅免收),总房款1.5%(非普通住宅为3%)的契税,双方共1‰的印花税,登记费80元。购买未满5年交易的,要交纳总房款5.5%的营业税及出售价与购买价格差额20%(不能提供票据的按总房款或评估价的1%)的个人所得税

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  132****8445

  2014-05-28 00:00:00

  要根据关系来判断：
  1，如果是夫妻关系，不管是加名字，还是来的名字替换成另一个人的名字，都只需要支付重新制作产证的手续费，即80元/本。
  2，除了上述夫妻关系外，其他任何关系如亲生儿子，亲生爹娘一律跟陌生人之间的买卖一摸一样。加一个人就是卖掉一半的产权，加两个人就是卖掉2/3的产权。换一个人当然就是把100%的产权卖掉了，该缴的税一个都不少，具体的就要按照当地房地产税来算了。如果房子已经满5年了，税相应会少点，契税肯定少不了，个税就看是不是唯一一套房产而定了。

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