北京如何办理房产抵押贷款担保？？？？

其他6条回答

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  134****6996

  2014-02-01 00:00:00

  如何办理北京贷款，咨询北京贷款专员：：具体流程如下: 1.向银行提出贷款申请，  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；  3.签定借款合同等；  4.办理房地产抵押登记事宜；  5.银行放款另外抵押贷款所需资料：  1.借款人的有效身份证、户口簿；  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  5.房产的产权证；  6.担保人（有无视情况而定）（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）  注意的是：  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；  3.担保人（有无视情况而定）;  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。  一般贷款下来要半个月到1个月左右

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  135****6638

  2014-02-01 00:00:00

  你拿上房本去做评估，然后再抵押贷款是房子评估价的7成

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  133****9202

  2014-02-01 00:00:00

  联系好银行，通过评估所评估，最银行在按本房的成数批贷；抵押贷款利率在10%以上...

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  135****4443

  2014-02-02 00:00:00

  来我爱我家的安捷担保，时间快，费用低

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  132****2819

  2014-02-03 00:00:00

  通过中介公司或者担保公司

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  138****4919

  2014-02-04 00:00:00

  如何办理北京抵押贷款，咨询北京贷款专员：I52-0ll5-4378：IIIIIIIIIIIII具体流程如下个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币贷款，贷款期限分6个月、1年、2年、3年10年五个档次，贷款限额为2000元至1000万元。个人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限灵活等特点，是广大消费者实现“预支未来财富，享受超前生活”的理想选择。一、申请人条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2.没有违法行为和不良信用记录；3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4.开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5.银行规定的其他条件。二、贷款金额贷款额度最低为2000元，最高为1000万元，由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。三、贷款期限贷款期限分6个月、1年、2年、3年10年五个档次。四、贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。五、贷款流程1.借款人向银行提交如下资料：（1）贷款申请审批表；（2）本人有效身份证件及复印件；（3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；（4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；（5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；（6）有效联系方式及联系电话；（7）贷款担保证明资料；贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等；采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。（8）在工行开立的个人结算账户凭证；（9）银行规定的其他资料。2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

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