买复式房子需要注意哪些？

其他8条回答

• 

  133****6872

  2014-02-02 00:00:00

  还要看房子是什么结构的，顶楼会在夏天很热的。

  查看全文  0
• 

  133****3253

  2014-02-03 00:00:00

  顶层复式得考虑防水和采光,中间或下层复式注意层高和入住舒适度!

  查看全文  0
• 

  138****5425

  2014-02-03 00:00:00

  您好其实要是和父母一起住复式的房子还是很合适的分区明确互不干扰但是要注哦意的是复式的层高如果是LOFT结构的隔出来的复式层高会矮住着会不舒服所以要买的话还是要买类似于两层打通的那种就是叠墅性质的千万不要买LOFT结构的会

  查看全文  0
• 

  139****7237

  2014-02-03 00:00:00

  防水和采光，格局

  查看全文  0
• 

  130****8173

  2014-02-03 00:00:00

  采光问题，还有就是层高问题。线路水管都得考虑周到、

  查看全文  0
• 

  136****6325

  2014-02-03 00:00:00

  总面积，实用面积，公摊比例，房本什么时候下，房子有没有贷款，付款方式需要怎么样，购房价与现购买价差价，以及一系列的税费，因为非普宅税费很多的--！%7E一定要算好！%7E

  查看全文  0
• 

  134****9849

  2014-02-04 00:00:00

  1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。4、墙体空,墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。5、隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求。6、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关。8、水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。9、公用设施设计不合理,质量不过关。如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等。

  查看全文  0
• 

  133****9202

  2014-02-04 00:00:00

  最要就是楼梯的布置，不要影响到整体的布局，另外就是给楼上留足空间，不然居住会很压抑。另外上下采光面要留足。楼下说的防水也是必要的，特别是楼上卫生间所在的位置，一定要做好。

  查看全文  0