买房屋除了要过户房产证？？

其他5条回答

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  134****6992

  2014-02-05 00:00:00

  一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答

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  136****2732

  2014-02-04 00:00:00

  这个问题你确实没有处理好。因为《房屋所有权证》是最具有法律效力的。我建议你这样处理:第一步:既然你们是好朋友,你还是要耐心同他谈谈心,最好协商解决;第二步:假如真的协商不成,唯一的办法只有打官司,但你必须搜集买房过程中的连环证据(比如取款,交款等等),毕竟房产证中产权人是你朋友,在证据方面你明显处于劣势,而且打官司是注重证据的,谁主张必须谁举证;第三步:你说除了房产证是你朋友的名字外,其余手续都是你的,那就是说《商品房销售合同》,发票等都是你的名字,我建议你咨询一下侓师,要不已冒领起诉,不行将房管局一起列为第三者一起告。我相信法院在判决时一定会以事实为依据,以法律为准绳的。祝你好运!

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  137****5063

  2014-02-05 00:00:00

  经济适用房不满五年是不能交易的，没有房产证现在更是过不了了

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  186****5808

  2014-02-06 00:00:00

  当然要以最短的时间过户，因为在没有正式过户的情况下，很容易产生纠纷，从法律角度讲，不属于完全的买卖交易程序。也不受法律的保护。以免发生不必要的纠纷，我认为你们最好以最快的速度去完成交易。这样大家都安心！！

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  133****7384

  2014-02-06 00:00:00

  你这个是过户不了的经济适用房国家规定5年内不得上市交易或者更名,.5年是从你拿到房产证开始算起的所以你这个情况现在没有办法的只有等

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