为什么在看房子的时候会有70年产权和50年的呢！还有使用权的是什么意思啊有点不太明白

其他10条回答

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  137****0612

  2015-07-21 16:20:00

  在中国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年的期限是从开发商取得土地使用权时起算的.而不是拿到房产证的时候算只是你一个50年楼龄的房子，有住了二三十年，想抵押贷款就贷不了那么多了只注定两个结果时间未满成危楼=政府赔时间满未成危楼=补缴土地出让金继续住只是一般70年的都是住宅楼50年的一般都是教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地你现在有见过50年楼龄的框架结构的房子吗？早就被拆了...

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  136****6266

  2015-07-21 16:20:00

  使用权就是您的房子您可以自住还可以出租等等，70年是住宅，50年时政府用地，只是拿地情况不一样

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  130****9331

  2015-07-21 16:20:00

  70年住宅，50年商住两用。土地是国家所有，只有使用权是没有办法买卖的。

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  139****0405

  2015-07-21 16:20:00

  国家是土地国有制

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  186****5808

  2015-07-21 16:20:00

  使用权就是你只有使用的权利，没有自由买卖的权利

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  133****1141

  2015-07-21 16:20:00

  这是根据土地性质划分的产权年限

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  136****6037

  2015-07-21 16:20:00

  使用权就是使用权。。比如你自己住或者出租等等70年是住宅50年是办公用地70年住宅的话有各种限购政策可以用公积金来买50年的话算是商业的不受限购政策影响不能用公积金买

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  133****8636

  2015-07-21 16:20:00

  是土地的使用权

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  138****0434

  2014-02-08 00:00:00

  居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年的期限是从开发商取得土地使用权时起算的.而不是拿到房产证的时候算只是你一个50年楼龄的房子，有住了二三十年，想抵押贷款就贷不了那么多了只注定两个结果时间未满成危楼=政府赔时间满未成危楼=补缴土地出让金继续住只是一般70年的都是住宅楼50年的一般都是教育、科技、文化、体育用地50年

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