写字楼物业管理与住宅小区物业管理究竟有什么不同? 住宅 物业管理 住宅小区 小区物业管理

日期:2014-02-08 00:00:00     提问者:137****5063    

9个回答

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    132****0939
    2014-02-10 00:00:00
    写字楼物业与商业物业的管理,因管理的具体内容不同,在管理的过程中有者不同的管理形式,和不同的管理方法。管理的内容商业物业管理----对为消费者提供消费场所的地点,如零售商店、百货大楼等写字楼物业管理---对为政府机构和企事业单位的职员办理和从事行政事务或经营活动事务的物业(大厦)等进行管理,由于管理的对象不同,所以管理的方法与内容也有不同的地方.相同点:1都需要对房屋建筑及附属设备设施进行管理2都需要对环境及卫生进行严格的管理2对消防管理有着严格的要求3车辆管理在对二者的管理过程中很重要不同点:1写字楼在使用前要做一系列的准备工作2写字楼需要做好销售营销工作3写字楼物业需要建立工商企业识别体系
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    1

  • 答主头像
    130****4065
    2014-02-11 00:00:00
    写字楼是办公用的,居民楼是居住专用的啊...国家规定写字楼的使用年限是40年,居民楼是70年
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    0

  • 答主头像
    138****7131
    2014-02-11 00:00:00
    其实没有什么实质的不同,只是因服务对象的不同,所以各项服务的重点不同.写字楼是重要的是设施设备的管理,其中电\电梯\空调最为重要,要保证在正常上班时间的完好.否则,可能引起高额的索赔.绿化相对就不是重点了.住宅是重要的是安全\舒适.
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  • 答主头像
    138****7131
    2014-02-11 00:00:00
    肯定不一样的了,物业费都不一样的,写字楼的服务肯定要好很多的啊
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    0

  • 答主头像
    133****1141
    2014-02-11 00:00:00
    肯定不一样的了,物业费都不一样的,写字楼的服务肯定要好很多的啊
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  • 答主头像
    138****4974
    2014-02-11 00:00:00
    由于写字楼是办公的场所,入住的往往都是公司,而公司的性质是对外开放的,流动人员多,他们的要求是整洁、安全的办公环境.而住宅小区是居民居住的场所,入住的都是相对固定的业主。小区的业主,他们的要求是有一个安静、舒适、整洁的居住环境。
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  • 答主头像
    130****2823
    2014-02-10 00:00:00
    写字楼和住宅小区物业管理的实质区别在于服务的对象不同。由于写字楼是办公的场所,入住的往往都是公司,而公司的性质是对外开放的,流动人员多,他们的要求是整洁、安全的办公环境.而住宅小区是居民居住的场所,入住的都是相对固定的业主。小区的业主,他们的要求是有一个安静、舒适、整洁的居住环境。由于两者的需求有很大的区别,作为物业公司来说,就要从其需求入手,来考虑提供良好的服务。
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  • 答主头像
    133****8636
    2014-02-10 00:00:00
    在管理上写字楼更注重人们的品质。
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    1

  • 答主头像
    133****9202
    2014-02-10 00:00:00
    物业分为:商业、居住性、工业、写字楼和其他物业。居住:已居住为主,其他设备设施齐全;人口密度高,结构复杂商业:建筑空间大,装饰在设计新颖、别致,有特设;设施齐全;客流量大写字楼:建筑规模,结构和人员集中;建筑档次高,设备先进;地理位置优越,交通便利;使用时间集中,人员流动性大;功能齐全,设施配套学校:作息时间相对固定,管理时间段性强;设备施舍安全性要求较高;
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