邮局房屋按揭贷款的问题？

其他6条回答

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  132****0939

  2014-02-11 00:00:00

  提交后15个工作日给你打电话

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  134****8647

  2014-02-08 00:00:00

  你好!你想邮政储蓄银行申请贷款,需提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(含资产证明、银行流水明细)等。房屋评估费是按评估价的千分之一收取。如贷款100万,1年,则1年的利息共计8万元不到。(按基准利率上浮20%计算)

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  139****8278

  2014-02-08 00:00:00

  评估费大概2%

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  134****8647

  2014-02-10 00:00:00

  邮政储蓄银行二手房贷款流程：个人二手房贷款是指中国邮政储蓄银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信用贷款政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。还款方式◆等额本息贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。◆等额本金贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。◆阶段性等额本息贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。◆阶段性等额本金贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。◆一次性还本付息到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。贷款担保以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。办理渠道申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的邮储银行分支机构提交申请。办理时限最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款申请资料◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);◆由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;◆银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

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  131****9161

  2014-02-10 00:00:00

  1.问题在于你能不能拿到新过户的房产证。按照抵押贷款的规矩，你的房产证不能拿回。如果能够拿到手，是可以这样做的。2.二者并不冲突。

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  136****2732

  2014-02-10 00:00:00

  绝对会出承诺函！邮政银行的二手房贷款程序是买卖双方先签署资料，待审批通过后银行出具贷款承诺函和预签的首付款资金监管协议上有权人签字盖章后给到买卖双方各一份。然后卖方凭承诺函和首付款资金监管协议去过户。如果没有贷款承诺函给到你，你可以打电话给办理贷款的客户经理。没拿到承诺函之前千万不要去过户。如果月利率是千分之7.5的话,年利率是9%,等额本息每月还1350元,等额本金首月还1750元遂月递减

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