物业公司维修房屋，哪些项目维修费应由业主支付

其他8条回答

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  133****8636

  2014-02-12 00:00:00

  动用维修资金与有没有物业没多大的关系。建设部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第三条、第二十条明确:屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。据此,四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同承担,但一般在维修前应先征得四户业主的同意。因为该办法第二十二条及物权法均明确规定,动用物业专项维修资金须经列支范围内专有部分建筑面积占总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。所以,按照以上所述,楼下住房应承担屋顶维修相应比例的维修费用,但没有事先征求意见的可以拒绝支付。同理,以后若是下水管道、楼下外墙面渗水等共用部位、共用高设施需要维修时,四楼也理应承担相应比例的维修费用。

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  139****8278

  2016-09-19 00:49:38

  物业公司维修房屋，哪些项目维修费应由业主支付

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  137****0612

  2014-02-09 00:00:00

  新房要交3%的大修基金

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  130****8173

  2014-02-10 00:00:00

  是属于自己使用或人为原因造成的，物业修理要收取费用的，每个物业公司的收费标准有一定的差别。

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  131****6099

  2014-02-11 00:00:00

  根据维修基金发票做账

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  139****6823

  2014-02-11 00:00:00

  根据维修基金发票来转，

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  137****2311

  2014-02-11 00:00:00

  如果没有交过维修基金的，那这维修费用应该是业主自己出的，但维修应该由物业公司解决。

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  135****4443

  2014-02-12 00:00:00

  「是的,必须要交。契税和维修基金是办理房产证两大硬件缺一不可」你说的税就是向国家支付的契税.无论一次性付款还是按揭都是在房管局备案后缴纳。维修基金通常是在交房后缴纳.因城市而异.

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