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保障房出来，对房价是否有影响？

日期：2014-02-11 00:00:00 提问者：138****8045

共9个回答

138****8383

2014-02-11 00:00:00

影响是不大的，他这个政策只能是在大城市短时间内产生一定的作用，保障性住房主要是在大城市，但这并不能从根本上解决房子供需紧张的问题，房价是不会出现大幅下降的。三四线城市会随着城市化的发展，房价会持续上升的，因为起步低造成空间比较大。
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134****5057

2014-02-11 00:00:00

保障房和商品房“双轨并行”发展，属于不同的市场需求，未来一两年内，房价并不会因为保障房而“被拉低”。保障房的开工和建设对楼市的影响相对滞后，短期不会对房价形成冲击。
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133****7384

2014-02-12 00:00:00

保障性住房或者廉租房越多，那么很多人就去买这方面的住房了，对商品房会有很沉重的打击，当商品房的供给远大于需求，商品房卖不掉了，房价自然而然就会下跌。要使房价下跌有总体来将有2种办法，第一就是国家政策调控（例如调高贷款基准利率和存款准备金率等等），第二就是大量修建廉租房、保障性住房，让“供给”远大于“需求”，最终使房价下跌。但是实际上有的地方政府规定开发商修建保障性住房的比例只能占整个楼盘的3%，所以这些费力不讨好的事开发商一般很少去做。
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138****5425

2014-02-12 00:00:00

有一点，主要还是要看国家的政策
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132****3861

2014-02-12 00:00:00

没有啊，保障性住房每年都在建，可是商品房价格每年也都在涨啊
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132****0677

2014-02-13 00:00:00

业内人士：一线城市可行通过建设保障性住房抑制中山房价比较困难今年的政府工作中将“继续大规模实施保障性安居工程”列在首位，而广东省刚出的“粤四条”，也将“增加普通商品住房和保障性住房的有效供应”放在了第一条。保障性住房是不是当前抑制房价的有效法宝？昨日，多位业内人士谈及此论题的时候表示，对于一线城市来说，保障性住房无疑将惠及大量中低收入的群体，从而抑制房价；但对中山这样的二、三线城市来说，中低收入群体能够买到合适商品房的几率大大增加，因此保障性住房所面向的多是极为困难的人群，他们对楼市的影响较小，故而通过建设保障性住房抑制中山房价比较困难。文记者许露露、齐华伟新龙基集团营销总监吴健升：一线城市可抑制房价在深圳、广州等一线城市，庞大的中低收入群体既可能申请保障性住房也可能买普通商品房，房价高涨令这一群体买房艰难，如果政府加大保障性住房的供应，这一群体能够比较容易地申请到，那么这一大群人可能都不会去买价格高昂的普通商品房，这样的话对整个楼市的房价就有抑制了。但中山政府建设保障性住房可以解决一部分最困难家庭的住房问题，但是他们不是买房的主要客户群，因此对整个市场影响不会很大。不管楼市如何，他们短期内根本不会买。合和达富地产高级策划师罗彦行：极为困难人群对楼市影响小中山在石岐区的核心地带建设了廉租房小区，无论从政府还是从社会的角度来说都是一件好事。据我所知，在中山来说，其实廉租房主要受惠群体是一些经济极端困难的市民的住房问题，他们的居住环境很差，而且短期内绝对买不起房。但是中山目前买不起房的人，在全市人口中所占的比例，不像广州、深圳等那么多。因为中山的住房价格相对处于低位。那些需要政府提供廉租房的市民，真的是生活比较困难了，其实这一群体对整个房地产市场的影响是微乎其微的。房价升或者降都基本不会影响他们。大建保障性住房能否抑制房价真的是很难说啊
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136****4138

2014-02-13 00:00:00

影响不大。俗话说,水往低处流,人往高处走。人人都想住豪宅,都想生活得比别人好,既然这样,就肯定会有向往,有向往就会追求很高品质生活,有需求就有生产,故保障性住房政策对于房价的影响是不大的。
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136****6037

2014-02-13 00:00:00

房子多了，价钱就便宜了
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132****1144

2014-02-14 00:00:00

您好这个没有实质性的措施不一定的房价不会降低的
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