深圳新房价格是不是有所下跌,基本上下跌了多少? 新房 房价 新房价格

日期:2014-02-11 00:00:00     提问者:136****6874    

8个回答

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    138****5885
    2014-02-13 00:00:00
    影响房价主要有两方面因素。一是需求,二是炒房团的炒作。由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响,打击了炒房团游资的积极性,回归了市场的本来需求,房价在上海,深圳,广州已经出现了一定程度的回落,而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散,但是大跌的可能性不是很大,国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点,而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己,在较长时间内还会有攀升的趋势。国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示,3月份,全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示,3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%,同比涨幅比2月低0.2个百分点,涨幅开始放缓。就环比(与前一月相比)数据看,3月全国楼市环比上涨0.3%,环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多,深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌,其中深圳降幅最大,达2.5个百分点。此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市,已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%,位居全国之首。分地区看,乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价,没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施,如果是以投资未目的的人请谨慎介入。以上纯属个人观点请谨慎采纳,祝你好运。
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    130****2823
    2014-02-13 00:00:00
    深圳的房价很难讲,富士康将内迁,其员工从40多万骤减到10万左右,期间会带动配套产业内迁,这将带动区域性的10%人口的内迁,而这部分内迁的人口中相当一部分是已有房产的,目前房价正处国家调整期间,综合多种因素会否由于局部房价的暴跌,而导致深圳整体房价下跌有待观察,按照近期的房价走势,在关外100M2的房子约在90~120W这样可以成交,市区也有100W多点的二手房可以选择,不过年头较久了。
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    138****3232
    2014-02-12 00:00:00
    新房是否下跌需要看同比单价来看的,而且主要是您想选择的地段和地域性不同,二手房的地角比较好,但是相对税费高一些,如果选择二手的,可以选满五年的房子,相对来说支出能少一些,如果是一手房可以选择品质好一些的,比较大些的开发商,比如万科和万达,远洋,众益,亿达等!
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    139****7237
    2014-02-12 00:00:00
    新房跌幅较大(跌了1500-3000元/平米),现在买房,如果您是刚性需求,急购房,建议您是买二手房,如果不是特别急可买新房(因为新房交房时间较晚)
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    138****5425
    2014-02-12 00:00:00
    新房跌幅较大(跌了1500-3000元/平米),现在买房,如果您是刚性需求,急购房,建议您是买二手房,如果不是特别急可买新房(因为新房交房时间较晚)
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    136****6037
    2014-02-12 00:00:00
    在深圳是买二手房还是新房要看你自己的需求
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    136****2732
    2014-02-11 00:00:00
    在大连是买二手房还是新房要看你自己的需求
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    132****1144
    2014-02-11 00:00:00
    内容提要:上半年,北京普通商品房的销售一片惨淡。今天,北京市地税局就公布,上半年北京房地产行业税收增幅回落,营业税更出现了下降。其实现在很多购房者对小产权房也是敬而远之,今年上半年,北京小产权房销售停滞,约五成分销商退市。除了小产权房,上半年,北京普通商品房的销售也是一片惨淡。今天(9日)北京市地税局就公布,上半年北京房地产行业税收增幅回落,营业税更出现了下降。北京市地方税务局计会处处长金燕齐说:“一至六月份(房地产业税收)是172.1亿元,同期增加了22亿元,增长14.7%,低于整体的税收增幅。014820增幅是逐步回落,在二季度的时候,014900营业税比去年同期已经下降了5.4%。”在北京市去年的税收总额中,房地产行业的税收收入占到了23%,而今年上半年仅占到了20%,下跌了3个百分点。房地产税收的减少,主要还是由于成交量和房价双双下挫。统计显示,北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%,上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房价也出现了松动,深圳今年前5个月,住宅均价基本呈节节下挫态势,每平方米由15080.25元下跌到11014.14元,调整幅度接近30%,基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%,但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。今年上半年,整个房地产市场首次出现了从1998年以来,销售面积和销售额同时下降的情况。中国房地产研究学会副会长顾云昌说:“影响房价还是整个的宏观经济形势,我们中国下半年的宏观经济有很多的不确定性,比如说从紧的货币政策实施的如何,利率的杠杆如何使用。010706现在看来,主要还是防止(房价)大落。”2008年1至5月北京房地产均价环比5月上涨0.4%4月上涨0.2%3月上涨1.0%2月上涨0.5%1月上涨0.7%楼市降温北京楼面地价下跌楼市惨淡延续房子不好卖,地产商买地皮的热情就不高,地皮当然也就卖不出好价钱。今年上半年,北京市成交楼面地价均价,就比去年同期下降了7%。北京市房地产交易网数据显示,今年上半年,北京市房屋签约量比去年同期下降了24404套,下降幅度高达38%。而一向被视为北京楼市重要节点的5月份,同比成交量也下降30%左右。值得注意的是,北京土地整理储备中心网站的数据显示,今年上半年北京市成交楼面地价均价比去年同期下降7%,这也是2005年以来楼面地价的首次下跌。北京师范大学房地产研究中心董藩说:“是房价拉升了地价,而不是地价推升了房价,除了地价之外,在房子的成本当中,很大一块是房子的建(筑)安(全)成本,和管理费用,我们看到,建安成本和管理费用都在大幅度上升,所以,虽然地价有了一定程度的下跌,但不意味着未来的房价一定会下跌。”但也有专家认为,目前的局面正处于楼市有价无市的滞涨初期,交易量萎缩再加上购房者持币观望与开发商融资困难,楼市的惨淡局面至少持续到年底,甚至会延续到明年。三部委发布2008年廉租住房工作计划今天(9日),住房和城乡建设部、发改委和财政部还联合发布了《2008年廉租住房工作计划》,到今年底,全国廉租住房保障户数累计将达到350万户。计划提出,2008年底前,所有县城及以上城市都要根据国务院规定,对低保家庭中的住房困难户做到应保尽保,有条件的地区要逐步扩大保障范围。今年,全国将新增廉租住房保障户数250万户,其中实物配租户数40万户,加上以前年度保障户数,累计廉租住房保障户数将达到350万户。计划还要求,各地要多渠道加大廉租住房筹集力度,重点落实在经济适用住房、普通商品住房项目中配建廉租住房的政策,推进棚户区和危旧房改造,并积极挖掘存量住房房源,加强廉租住房分配管理。
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