上海市地下车库车位买卖

其他11条回答

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  139****7283

  2014-02-12 00:00:00

  不是的不一定要一起卖的

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  134****2847

  2014-02-13 00:00:00

  规划停车位属于人防工程，车库产权归属的“物权法”或“中华人民共和国人民防空法”，无论是没有明确的界定，政策各不相同，城市财产的所有权政策的实施国家人防工程的实施，发展的提供者不得销售，来了。按照“物权法”和“人防”，“谁投资，谁受益”的原则，立法只能是不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，为业主使用，并根据同意的费用。，属于非人防工程规划车位，车库的产权归属，有明确的法律依据，“物权法”第74条第2款，指出：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车库的归属，由当事人通过出售，奖金或出租公约”。因此，建筑区划内规划车位，车库的物业由发展商拥有获得规划许可，根据规划许可的开发和建设，房地产开发人员可以购置物业，按照规定的程序，可以出售，捆绑销售或出租。需要强调，郑州市物业管理条例“第49条的规划的车位，车库出售和出租对象明确指出：“该地区的？物业管理规划用于停放汽车的车位，车库，物业应当首先满足业主，物业管理区域内的使用需求。这意味着，该地区的？物业管理规划的停车位，车库应当首先满足业主和物业使用人的需要，即使别人更高的条件，也不能出售，出租。3个停车位的停车汽车占用的道路或者其他场地的业主，“物权法”第74条第3款规定：“占用业主停放汽车的车位，属于业主共有的道路或者其他场地。“因此，房地产开发商有没有权利出售或出租。

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  135****6485

  2014-02-13 00:00:00

  不违规的%7E车库以后和房子可以分开卖%7E但是必须得同小区里面的人买%7E

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  139****2367

  2014-02-14 00:00:00

  车库是有一个单独的产权证的,也可以一起做进产证的,到时候卖的话,房子和车库是可以分割出售的

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  130****8173

  2014-02-12 00:00:00

  有几套，但是不知道您这里需要多大的房子？是不是符合您的需求。

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  133****9202

  2014-02-12 00:00:00

  产权是必须做到房产证里面的,买卖可以分开卖。

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  135****6485

  2017-06-15 16:37:38

  上海的规定是车位的产权登记在同小区房子产证上，所以卖房而不卖车位不可以（否则车位产权没地方登记），卖车位不买房可以，但是车位必须卖个同小区的业主，道理同上。
  根据《物权法》规定，独立产权车位是可以卖给非本小区的业主的，所以上海不存在独立产权车位车位(注意是“位”不是库“，而是产权车位。某些地面上独立的封闭的专用车库是独立产权车库(别墅的附属车库也不是独立产权车库），但很少很少

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  136****5835

  2014-02-11 00:00:00

  这个是正常的啊，没有房子是不能买车位的，一个车位必须做进一套房子的的产权证里，将来卖房子的话可以一起卖也可以分开卖的，这个没有影响的，而且车位是越来越少的，我们小区就有人炒车位

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  132****5484

  2014-02-12 00:00:00

  一般情况下、是不对的的！

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