房屋过户需要什么手续 房屋过户 手续

日期:2014-02-12 00:00:00     提问者:135****6485    

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    135****6638
    2014-02-15 00:00:00
    ①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
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    132****0677
    2014-02-15 00:00:00
    买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)(卖方房地产抵押中)卖方办理申请赎楼手续买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。按揭银行出具贷款承诺书卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金(卖方持证在手)买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户10个工作日(以当地房管部门规定为准)国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证(买方按揭付款)买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续;监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户10个工作日(以当地房管部门规定为准)按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户卖方结清该房地产相关费用,称交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户过户费用:5年内的普通住房契税:过户的价格×1.5%交易手续费用每个平米6元产权登记费用50元每套印花税买卖双方各万分之五营业税过户价格×5.2%如果是5年内的非普通住宅(面积在144以上)的契税是3%5年外的普通住房
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    135****9891
    2014-02-15 00:00:00
    身份证户口本婚姻证明房产证(业主)无房证明(买家)等等
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    138****4930
    2014-02-14 00:00:00
    买卖双方持身份证、户口本、结婚证以及房产证原件到房管局打网签合同,之后缴纳契税、个税、营业所得税,交完税后凭发票和房产证及买卖双方持身份证到受理窗口办理过户即可。
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    133****2522
    2014-02-13 00:00:00
    你婆婆去世后,应办理房产变更手续,首先,继承人应到当地公证处办理遗产继承公证,配偶、子女、父母均是法定第一顺序继承人,也就是说,你公公、老公、小姑以及你婆婆的父母都可以继承你婆婆的遗产,由谁继承、谁放弃继承,你们应协商清楚,公证处会作出遗产继承的公证书;第二,凭遗产继承的公证书及相关身份证件到当地房地产登记机关办理房产变更登记手续。第三,房地产登记机关收费如下:登记费100元,工本费10元/本,印花税5元/本。第四,除房地产登记机关外你有可能交的费用有:评估费4%,公证费2%。最后,建议你到当地房地产登记机关及公证处询问。PS:根据国家房屋所有权登记条例规定,变更事项发生三个月内就应办理变更登记手续,因此建议你能和家人商量,及时办理变更手续。祝顺利。
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    139****7531
    2014-02-13 00:00:00
    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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    135****2030
    2014-02-13 00:00:00
    只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
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