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首套房契税是多少?

日期：2014-02-12 00:00:00 提问者：138****8383

共65个回答

132****8445

2015-07-02 09:38:16

你的情况其实就是最普通的房产交易过户，没有什么特殊的情况，你需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）最后一点就是你这套房产应该是没有土地证的吧，要不就是集体的土地证，你现在购买的话，最后问清楚土地证的问题。
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150****0863

2019-12-29 07:35:36

房屋建筑面积96.43平方契税应该是多少？
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133****6872

2015-07-02 09:38:16

私产普通住宅（建面小于140米）五年内：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%营业税：评估价*5.55%个人所得税：1%手续费：建面*6工本费：80元五年外：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%
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137****2311

2015-07-02 09:38:15

您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。
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133****0926

2015-07-02 09:38:15

按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
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130****1469

2015-07-02 09:38:15

但是期房有个前提要求是,一般先交满3%开了无房证明后,接房以前才退还。
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134****9849

2015-07-02 09:38:15

要看面积的。普通住宅，大于90在1.5，小于90一个点。
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137****0612

2015-07-02 09:38:15

90平米以下1%；90-140平米之间1.5%；140平米以上3%
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131****6099

2015-07-02 09:38:15

不会的,这种情况下,你应该可以打到无房证明,那么契税是可以减的,根据你房屋大小,90建面以下1%90-144建面(144建面内,还必须在套内120面积内)1.5%144建面套内120以上的才收3%
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133****0542

2015-07-02 09:38:15

因为，对于享受契税优惠的条件首先是针对普通住房。只有属于普通住房的才能按照1%%7E1.5%征收。而普通住房，根据《成都市享受优惠政策的普通住房认定标准》的规定，应同时满足三个标准，其中单套建筑面积小于120平米（你的76.48平米满足了）、小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。你根据这三个标准对照下，如果属于优惠范围可以申请退税。个人理解，供你参考。
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