首套房契税是多少? 契税 首套房 首套房契税

日期:2014-02-12 00:00:00     提问者:138****8383    

65个回答

  • 答主头像
    150****0863
    2019-12-29 07:35:36
    房屋建筑面积96.43平方契税应该是多少?
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    132****8445
    2015-07-02 09:38:16
    你的情况其实就是最普通的房产交易过户,没有什么特殊的情况,你需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)最后一点就是你这套房产应该是没有土地证的吧,要不就是集体的土地证,你现在购买的话,最后问清楚土地证的问题。
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    0

  • 答主头像
    133****6872
    2015-07-02 09:38:16
    私产普通住宅(建面小于140米)五年内:契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%营业税:评估价*5.55%个人所得税:1%手续费:建面*6工本费:80元五年外:契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%
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  • 答主头像
    137****2311
    2015-07-02 09:38:15
    您好,关于这个问题,您可以去北京二手房网查询,地址是:,希望对您有所帮助。
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    133****0926
    2015-07-02 09:38:15
    按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。
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    1

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    130****1469
    2015-07-02 09:38:15
    但是期房有个前提要求是,一般先交满3%开了无房证明后,接房以前才退还。
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    0

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    134****9849
    2015-07-02 09:38:15
    要看面积的。普通住宅,大于90在1.5,小于90一个点。
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  • 答主头像
    137****0612
    2015-07-02 09:38:15
    90平米以下1%;90-140平米之间1.5%;140平米以上3%
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  • 答主头像
    131****6099
    2015-07-02 09:38:15
    不会的,这种情况下,你应该可以打到无房证明,那么契税是可以减的,根据你房屋大小,90建面以下1%90-144建面(144建面内,还必须在套内120面积内)1.5%144建面套内120以上的才收3%
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    133****0542
    2015-07-02 09:38:15
    因为,对于享受契税优惠的条件首先是针对普通住房。只有属于普通住房的才能按照1%%7E1.5%征收。而普通住房,根据《成都市享受优惠政策的普通住房认定标准》的规定,应同时满足三个标准,其中单套建筑面积小于120平米(你的76.48平米满足了)、小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。你根据这三个标准对照下,如果属于优惠范围可以申请退税。个人理解,供你参考。
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