房贷利率5.39%要不要转lpr

答：房贷5.39可以转LPR，也可以转固定利率，主要还是要看未来LPR的走向。如果之后LPR浮动利率走低，那么对应的利率也会比较低;如果选择固定利率，那么会一直保持不变。LPR是由中国人民银行选定的18家商业银行报价决定的，可以让房贷随经济波动，经济衰退，LPR低，月供减少，减少断供的现象;经济增长，LPR高，月供增多，但是也可以在一定程度抑制房产投机。

2022-05-17 08:09:45

地下室如何带水堵漏

答：1.基层清理，剔凿渗漏部位表层，地下室堵漏方法铲除水泥砂浆，直至露出地下室混凝土基层，把混凝土基层凿毛，用清水冲洗干净，以便于封闭和观察水源。2.注浆堵漏(1)把混凝土基层清理干净，地下室堵漏方法检查看明显渗漏的地方，做上标记。(2)在明显渗漏的也洞处用风钻打孔，直径6.3毫米，地下室堵漏以注浆管外径为准。用清水清洗干净。(3)布嘴，注浆嘴要布置在水源处。注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定。若裂纵横交错，地下室堵漏在交叉处应设置灌浆嘴。整个施工现场布嘴6个，平均每两个之间间隔30mm，上下各一根，各管均装阀门，以便排水和注浆。(4)封闭，布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。(5)压水试验，封闭后，等水泥砂浆有足够强度后，用水进行试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有就可以进行下道工序了。(6)注浆，按配方(或根据情况自定配方)配制浆液(注意配好后避免与水接触)。地下室堵漏用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般于地下水压力0.3-0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2-3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。(7)封孔，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用防水砂封平。

2022-05-14 08:04:14

拍了照的房子多久会拆迁

答：这个是不能确定的,需要咨询当地拆迁办。房屋拆迁征收时效有六个月,自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算。

2022-03-17 09:27:57

总层高18层的楼的槽钢层在第几层

答：18层楼槽钢层一般在第3层、10层、17层。悬挑层一下的落地架高度有限制，防坠物范围有限制，所以一般是在3层顶板位置开始悬挑，悬挑外架高度一般不大于20米，所以一般隔六层一挑，首层是落地架的话七层、十三层悬挑。

2022-03-15 08:45:01

为什么有些有钱人都住公租房

答：目前很多地方政府出让土地的时候会要求开发商配建公租房，这是政府的要求，另外其实配建公租房是有政府补贴和拨款的所以，对于开发商来说是一件好事。足够申请条件的人，没有关系很难租公租房的。有关系的人靠这个发财 ，公租房好多都是不够条件的，或者找关系的人才能住。我申请过，正常手续绝对全办了，工作人员会现场编几个不存在的手续让你去办的，到上级部门去说毫无用处。直接一个，你的情况特殊。

2021-12-31 10:46:15

防窥膜35 45 60度的区别

答：45度防窥膜：利用物理光学偏光技术原理，在您的液晶屏上使用防窥膜后，屏幕只有正面和侧面45度以内，以及左侧45度以外的侧面可见对了，看不清屏幕内容。 (百叶窗大家应该都知道，45度外的垂直线是指从左右两边看屏幕最左边(最左边的那条线)，和屏幕最右边(最右边的距离一条线)45度以外)30度防窥膜：采用了超微细百叶窗光学技术。百叶窗会在不同的角度呈现不同的场景。从正面看窗外时，眼前的景色可以一览无余;从侧面看，视线完全被挡住了。

2021-12-31 10:21:18

公积金缴存证明在哪里开?如何开具住房公积金缴存证明?

答：公积金缴存证明在公积金管理中心开具。委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件；委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、有效关系证明原件及复印件。以北京为例，如果你在北京，可以本人持身份证到就近的公积金管理部打印一份明细，如果是不在北京，可以让你原单位经办人给你去开，如果原单位不管，也可以委托你在北京的朋友帮你开，但是要有授权委托书（公正有效的那种）。

2021-11-08 16:08:49

买房子怎么贷款?贷款买房需要满足哪些条件

答：房屋贷款流程为：1、借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交申请材料。2、贷款银行对贷款人的申请、提交材料进行审查。3、借款人将其计划抵押的房产产权证书提交至银行办理收押。4、借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行有关的公证。5、签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。贷款买房需要满足的条件：(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

2021-11-08 14:48:21

房地产税首套房收费吗

答：需要交房产税的。办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2021-10-21 12:57:21

购房合同丢可以补办吗

答：购房合同丢了可以找开发商补办，不过往往补办会比较麻烦，所有平时还是要保管好，以免丢失。

2021-10-21 12:31:27

建业盖的房子有烂尾楼吗

答：建业的房子之所以这么贵肯定有它的原因，俗话说一分价钱一分货，因为建业的房子质量特别好，它所用的建筑材料都是业内非常有名的大品牌，而且房屋的建筑风格都是当代非常有名的建筑设计师设计的，小区的地理位置也非常优越，最关键的是小区旁边的生活服务设施非常齐全，所以建业的房子聚集了所有高档小区的前提条件。

2021-10-12 14:58:33

房间朝北对人的影响

答：不过朝北的房子光线不足，房子会比较阴冷潮湿；长期处于阴冷潮湿的环境中对我们的健康会产生一定的影响，比如说容易引起风湿性关节炎等等。房子朝北还会影响到大家居住的舒适性，例如不利于晾晒衣服、冬冷夏热、空气流通性差等等。

2021-10-12 14:32:30

柳州公租房申请条件2021

答：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准2、收入、财产低于规定标准3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限4、市政府规定的其他条件。

2021-09-26 08:47:17

高层为什么每层都有设备平台

答：高层住宅都是有设备层的，设备层是指有水泵房和配电间的楼层，比如高层住宅由于很多楼层的水压不够往往需要进行二次加压，设备层就是进行二次加压的区域。除了二次加压，设备层还需要应付很多楼栋内的需求。

2021-09-26 08:42:03

房子按揭利息怎么算?房贷利息计算公式

答：等额本息计算方法公式：每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]等额本金计算方法具体公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ；每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）；贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

2021-09-11 17:04:27