珠海市物业管理费为何不包含公摊水电费?有没有相关法律法规规定不包含公摊水电费? 物业管理 物业管理费 水电费

日期:2014-02-14 00:00:00     提问者:139****7531    

3个回答

  • 134****6992

    2014-02-17 00:00:00

    公摊水电费是不可预计收费项目之中的,这一点无法固定的!物业管理费一般由以下一些项目构成:(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    139****7283

    2014-02-14 00:00:00

    按照物业管理条例,物业管理费中不包括公用电梯费和加压泵费,这一块费用属于代收代缴费用

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  • 答主头像

    136****4138

    2014-02-15 00:00:00

    物业费只包含你说的公摊水,不包含公摊电费上面说的水费估计是水加压泵的电费公摊.物业做的没有错,本来这钱就是你们交,国家任何一部关于物业的法律都规定是业主公摊的.

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