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按揭贷款的商品房买卖合同何时可以给买家？

日期：2014-02-15 00:00:00 提问者：134****1430

共10个回答

133****4195

2014-02-17 00:00:00

按揭基本都是银行放款后开发商才会给买卖合同，开发商没收齐你的买楼全款是不给正式买卖合同的
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135****9891

2014-02-17 00:00:00

不是按揭贷款就是一种抵押贷款，作抵押的同时需要签订商品房买卖合同，如果到时你按揭还不上银行的钱，银行就有权利处置你的房产。
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131****4296

2014-02-15 00:00:00

只要付了首款后就可以拿到买卖合同了！%7E
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137****0612

2014-02-16 00:00:00

卖家不能单方面撤销房管所的交易合同，必须买卖双方共同到房管所撤销。如果贷款批不下来或者批的时间过长，您可以看下双方签订的买卖合同有没约定买方承担的违约责任，或者合同有没约定贷款多长时间办不下来买方要一次性付款。如果没有约定，看能否再协商。协商不成，贷款又批不下来，可以到法院起诉要求解除合同。
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130****4065

2014-02-16 00:00:00

这个就看你自己的,可以选择等也可以选择终止合同
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138****5425

2014-02-16 00:00:00

付完首付款时,是不可以领取商品房买卖合同的.需要办理无贷款手续才可以.只有当银行发放尾上款,才可以证明贷款手续已批准,才会领取商品房买卖合同.
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138****0434

2014-02-16 00:00:00

如果您不着急用钱,那就等等。如果您也买了房子需要用钱,可以终止合同。
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133****4195

2014-02-16 00:00:00

银行按揭是买方需要办理的，与卖方无关，至于按揭办理的时间，有3种不同的解释一是买家为办理按揭所准备的时间，比如收入证明户口本等符合银行条款的东东，这个时间以买家的质量为准，有的买家资质不高，需准备很长时间，通常签申请表很快，准备其他材料很慢二是银行审批买家是否拥有获得贷款资格的审查，我们一般称为银行审批，这个很快，一般3天以内，审批完成就会签合同约定过户最后就是银行审批结束后，约定双方过户后放款，这个就看银行的了，有的银行大，比如交行和中行，一般2周可以放，有的银行小，比如兴业和深发等，可能半年或一年后卖家才能收到购房余钱
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138****4930

2014-02-17 00:00:00

支付首期款后银行出贷款承若书签买卖合同后可以给买家
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