2012年房屋契税怎么算

其他8条回答

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  133****4195

  2014-02-17 00:00:00

  楼上的回答，都有不妥之处。契税税率在3%至5%之间，各地根据本地情况确定具体适用税率。你要到当地税务局咨询。你可以参看以下法规文件《国务院令第224号》：“......第三条契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”至于90平方米以下、或者首次购房的优惠问题，都是有限制的。并不是‘90平方米以下的就只征收一个点’。具体可以参看以下法规文件：《财税〔2010〕94号》：“......（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”《国务院令第224号》：“......（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；......”

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  135****9486

  2014-02-17 00:00:00

  非普通住宅契税一律交纳3%首次购房小于90平米的普通住宅契税交纳1%首次购房大于90且小于140平米的普通住宅契税交纳1.5%二次购房契税交纳3%

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  137****5063

  2014-02-15 00:00:00

  普通住宅小于九十是1%大于大于九十1.5%非普通住宅2%

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  133****9135

  2014-02-16 00:00:00

  这个得具体的算下了啊不一样的

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  132****0677

  2014-02-15 00:00:00

  90平方以下1%首套,90-144方1.5%首套,144以上3%.二次置业90以下1.5%,90以上都是3%.

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  186****5808

  2014-02-16 00:00:00

  契税是90平一下的1%,90平以上的1.5%,如果是第二次购房就是3%,你如果是首套房是630000*1.5%=9450元的契税,如果是二套房630000*3%=18900元,交税和你贷款的利息没有关系

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  133****9202

  2014-02-17 00:00:00

  如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格（或者是税务部门核定的价格）。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是100*1%=1万元；面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元；面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。

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  135****6638

  2014-02-18 00:00:00

  契税90㎡一下%以上3%

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