已故人房屋拆迁房产证会自动安继承人变更吗 房产证 拆迁 继承 房屋拆迁 拆迁房

日期:2014-02-16 00:00:00     提问者:133****9135    

5个回答

  • 130****8244

    2014-02-19 00:00:00

    父亲已故,您继母和您同样具有继承权利,按法律手续,你们可能要平分

    0

其他4条回答

  • 答主头像

    135****4443

    2014-02-16 00:00:00

    属夫妻共有产权,一人一半

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  • 答主头像

    139****3975

    2014-02-18 00:00:00

    拆迁房房产证可以变更的,某些方面是在事在人为。你说呢。

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  • 答主头像

    134****2847

    2014-02-18 00:00:00

    能变更她的

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  • 答主头像

    132****5484

    2014-02-19 00:00:00

    这个问题虽不复杂但却麻烦.首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款第(一)、(四)项文件。如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件,当场查验土地证。如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理,查验土地证。其交易费用与契税,视同买卖。如是继承:持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理,当场查验土地证。如是离婚转让:持申请表、房产证、房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的,暂不收契税。如果是要卖给他人,夫妻分房款的,则按二手房交易收取契税。

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