买二手房如何办房贷？

其他9条回答

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  133****4640

  2014-02-17 00:00:00

  你要看合同,如果是中介提供的格式合同,基本没退还的可能,如果你当时在合同里有约定,如果贷款下不来,你可以要求中介退还手续费的同时,赔偿你的损失.这个损失包括你基于对方能办下贷款的前提下,你民间借贷而利息高于银行同期贷款利息却不高于4倍情况下的利息损失.你可以起诉.如果贷款办不下来,你起码可以要回3000的手续费,因为你们这个合同显示公平,就是无论贷款能不能办下来,你都给付3000的手续费,这个是不公平条款,从合同订立的时候就造成这个合同是不公平的,法律规定显示公平的合同是无效合同.你可以去法院起诉

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  130****8173

  2014-02-18 00:00:00

  可以直接找担保公司或找担保人。或者由担保公司直接全权代理贷款业务。

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  135****6485

  2014-02-18 00:00:00

  您好，二手房办理贷款手续比较复杂，首选需要确定到哪家银行做贷款，然后找银行指定评估公司做房屋评估，然后就是准备好材料，买卖双方到银行签字审批。

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  136****6266

  2014-02-18 00:00:00

  一。公积金二。社保

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  186****5808

  2014-02-18 00:00:00

  收入证明一般达到月供的两倍和收入流水,和提供身份证户口本结婚证单位营业执照副本加盖公章大专以上学历证工作证,再提供认房认贷的材料如以前的贷款结清和以前的房本之类的,几乎还有额度的银行都会给您贷款,如果贷不了可以换下一家,至于中止交易和退费就得看你的合同当是怎么约定的

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  136****2627

  2014-02-19 00:00:00

  过完户后到银行办理，房产局有银行办理

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  139****1601

  2014-02-19 00:00:00

  找个当地房产中介就能办理了、

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  130****8244

  2014-02-19 00:00:00

  找按揭公司咯

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  133****2757

  2014-02-19 00:00:00

  一、交易前的二手房贷款流程(1)贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表。(2)预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。(3)中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。(4)借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议，并按规定比例交付首付款(框架结构且建筑面积≤144㎡的按20%，框架结构且建筑面积>144㎡的按30%;砖混结构的房屋按40%)交银行托管。(5)房产过户。(6)正式评估，出具房屋价值评估确认书。(7)收件。卖方提供：房地产所有权证复印件;产权人、共有人身份证复印件(需借款人确认)。买方提供：二手房交易合同;买卖双方的房屋价值评估确认书;住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;首付款的交款凭证;买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书(托管协议)。交易发票、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房产证、土地证、借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明(所有材料需二份)。(8)公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批;(9)通知借款人到银行签定借款合同。(10)房产抵押登记。(11)银行发放贷款，资金转入托管帐户;所有购房资金由银行托管帐户转入卖方帐户。更多相关问题，请上楼盘网

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